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开发题材掀炒地潮 ４年飙涨４倍
〔记者徐义平／台北报导〕台北市长柯文哲对社子岛开发案抛出解除禁建与四年征收议题
，传出可能带动社子岛再掀一波炒地潮。当地房仲业者指出，自二○一○年北市府通过社
子岛开发计画后，短短四年的时间，每坪土地行情从廿万至廿五万元，直飙至八十万元，
甚至喊出一百万元，土地价格飙涨四倍。
中信房屋士林捷运加盟店经理王永钦指出，二○○九年，北市府传出计画将社子岛打造成
台北曼哈顿，并于二○一○年通过，当时便有不少区域建商、投资客抢进买地。
目前社子岛多数是禁建的农地，部分投资客买下土地后，搭建铁皮屋出租，其中三百坪厂
房加空地，每月租金约十万元。此模式在社子岛很常见，而且未来一旦土地被征收，便可
分回四十％至四十五％的可建土地，对投资客来说是不错的诱因。
因此，二○一○年社子岛开发计画通过后，便有一群投资客抢进，当年每坪土地行情廿万
至廿五万元，约四年，每坪土地翻涨至八十万到一百万元，涨幅约四倍。
不过，房仲业者表示，近期因房市氛围比较不好，加上北市府对于社子岛的计画尚未明朗
，土地买卖案件已较前几年少许多。
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