这尴尬了
假使可购入投资单价70：２９０６
整里后成本变75：３１１４
卖80+：３３２１
捷运出口又中正学区，看起来好像很好赚
but,BUT
1.中古30年电梯总价到3000万，正好是此波抛售潮最不好出的中古价带
且以前很稀有的地段，忽然跑出一堆3000万中古屋在抛售
要是权状规格小一点，总价带到2000，将会好很多
2.中正设籍1000万就可以，所以1000万的设籍屋单价破100万很简单也好卖
3.格局没很正
要我的话，1500 ok，今晚来签约吧！
※ 引述《pipigy (榴琏)》之铭言：
: 内政部不动产交易实价查询服务网
: http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
: 建物门牌：台北市中正区罗斯福路二段68号10楼
: 房屋屋龄： 29年
: 房屋类型：大楼
: 所在楼层：本案在10 Ｆ 总楼高12 Ｆ
: 建物权状： 41.52坪
: 主建物 ： 35.81坪
: 附属建物： 4.01坪
: 共同使用： 1.7坪
: 车位 ： 坪
: 权状坪数是否包含车位坪数：Ｎ
: 土地权状：4.88坪
: 格局 ：4房、2厅、2卫、1阳台
: 开价 ： 3500万
: 停车位 ： 无
: 交通 ：罗斯福路与和平东路交叉口
: 本物件半年内是否有成交纪录：Ｎ
: 照片连结：http://www.e11tw.com/buy_home-detail.php?sn=3442&page=1
: 其他介绍：
: 1.一手继承分家产 有一些不方便说的原因要尽快卖掉
: 2.开价仅84 有客户说若能70万买到就是投资价了！不知道有没有机会
: 3.正捷运站旁
: 4.电梯已换新 有日间管理 大楼已送台北市政府申请拉皮中
: 缺点
: 1.屋况要整理一下
: 联络资讯：陈沛加0934306640
: 销售来源：仲介
: e11房屋－师大店（不动产有限公司）
: 公司地址 ：和平东路一段173号
: 公司电话 ：23670088
: 经纪人姓名：陈志荣全名（100第123证号）
: 营业员姓名：陈沛加全名（99新北144203证号）
: 收费方式 ： 买1％ 卖2%