房仲店数暴增44％ 4年来仅6成有赚
2015/01/15
【于静芳╱台北报导】
房市不佳，但房仲店愈开愈多。
据内政部统计，
去年全台有4923间房仲店，
4年来增加1504间、近4.4成，
以桃园市增107.6％最多，
台中、新北市也突破千家。
不过近年交易量缩，
仲介公会估未来2年可能倒闭750间房仲店。
景气差，房仲店成交数量少，
房仲只能卖力介绍物件求生存。
根据内政部不动产经纪业资讯系统统计，去年全台房仲店数共4923间，较2011年3419间增加43.9％。
中华民国仲介公会理事长林正雄分析，因房仲门槛、成本皆不高，所以投入店数愈来愈多，但房仲店仅6成赚钱，其他业绩持平，预估房地合一税上路后，未来2年至少1成房仲店关闭或转业。
桃园居冠台南第二
桃园市4年来从210间增至436间，增幅逾1倍最多，其次为台南市从173间增至241间，约4成增幅；
全台房仲店家数以台中市1061间最多，新北市1017间居次。
桃园市不动产仲介公会理事长王瑞其分析，桃园土地周转率很高，
加上基期低，房仲店数逐年增加，去年交易量缩3~4成，每间房仲店月成交3~4件，2014年收店约30间，换人经营共80间，
估计明年房仲店数降5％。
“未来2年倒10％”
房仲店数最多的台中市，台中市不动产仲介公会理事长林金雄分析，民众购屋意愿低，去年带看量较前年少一半，每间房仲店1个月平均成交2件，比SARS期间还惨，预估2年内台中市倒150~200间，全台倒750间，约少10~15％。
台湾成交量缩，近期房仲业者多转往海外发展，根据统计，经营国外不动产房仲店数明显增加，
除台南市外，
其他五都店数成长62.5％~167％。
林正雄表示，
海外资产近2年很热门，2014年至少有3000亿元资金转往东南亚、日本，每年有20~30％的成长。
海外加盟店多2成
21世纪不动产副总经理曹若琪说，自2013年起台湾房仲业者朝海外置产发展，近2年来转战海外的加盟店增长1~2成，以北部最多。
住商不动产仁爱复兴店店东江宛青坦言，房仲赚固定服务费，
面临交易量缩，
只能整并或转投资海外、租赁或物业管理。
来源：
http://m.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20150115/36328109/
心得：
房仲依旧疯狂开店
服务费爽爽收
卖方赶快降价好吗
草莓屋主
凭什么不降价？
台湾要打造房仲超过便利商店
超过10倍数量的房仲经济！
卖方快降价听到没