房贷利率上看2％ 加薪恐无感
中时电子报 2015年1月3日
上午5时50分
工商时报
【记者吕清郎╱台北报导】
2015年有加薪吗？
房贷族可别太早花光光，
最好留点钱缴房贷！尽管中央银行不会那么快升息，
但因应房市警讯日趋明显，
银行房贷主管强调，
基于提高授信风险控管，今年应会偏向调高房贷利率，
预料除政策性房贷之外，
2％以下房贷利率将绝迹，
今年贷款户恐怕要有房贷利息增加的心理准备。
去年有不少公司都喊出今年将加薪，同时因油价一波重挫至低档，在双重效益下，今年民众的口袋应该可望比去年稍厚一点。
但是，大家可别太急着因为犒赏自己而全花掉了，
银行房贷主管提醒，
虽然中央银行去年底并未再祭出新的房市管制措施，
且重启升息循环也没那么快，
但观察房市多项指标，
均显示房贷授信风险持续升高，
因此，房贷利率将偏向调升，“2％（房贷利率）以下，不太可能了”。
银行主管表示，去年房市反转的警讯愈来愈明显，央行总裁彭淮南也多次提醒民众，
“利率不会永远那么低”，
暗示应及早对重启升息循环做准备，其中最直接受到升息响影的，将是广大的房贷户。
“房市反转的警讯愈来愈明显，
去年底已显现旺季不旺，
比前年差很大。”
银行房贷主管指出，
“很多区域的房价都在松动，
买卖移转也少很多”；
根据中央银行最新公布的2014年11月全体银行购屋贷款（房贷）余额统计，房贷余额年增率连续3个月滑落，照理说年底一向是房市旺季，却显现旺季旺不太起来。
银行主管认为，由于财政部、金管会、央行三方联手打房，对房市造成观望的气氛持续发酵，显现打房成效趋于明显；从央公布的台银、土银、合库、一银、华银等五大银行2014年11月新承作房贷365亿元，年减竟高达180亿元，且六都移转栋数年减也全部达到两位数，房市警讯明显。
银行主管直言，2015年房市面对主管机关持续严密管控措施，
7月1日实施新容积规定，
及房地合一课税，尤其美国升息效应，房贷授信风险跟着升高，
利率走扬将是必要因应之道，
预料除了政策性、首购房贷之外，利率2％以下将绝迹。
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