※ 引述《pds1 (Fighter)》之铭言：
: 北市税捐稽征处
: 问：台北市住家用房屋税率为何？
: 答：住家用房屋适用税率如下：
: 1.供自住及公益出租人出租使用房屋，为1.2％。
: 2.其他住家用：持有台北市非自住之住家用房屋在2户以下者每户均按2.4％，持有3户
以
: 上者每户均按3.6％。
: 3.公有房屋供住家使用者，一律按1.5％课征。
: 问：台北市非住家用房屋税率为何？
: 答：
: 非住家用房屋适用税率如下：
: 1.供私人医院、诊所、自由职业事务所使用者，为3％。
: 2.营业用房屋，为3%。
: 3.人民团体等非营业用房屋，为2%。
: ※ 引述《kevinjp (池袋西口公园)》之铭言：
: : 房屋税上百万 重税时代来临
: : 【工商时报╱记者蔡惠芳／台北报导】 2015年01月13日04:10
: : 不动产重税时代正式来临！
: : 台北市“独有”的豪宅税加重税率、加上房屋标准单价大举调升1.6倍，为去（2014
）?
: : 会计师精算后更示警指出，台北市部分豪宅将来每年的持有成本，
: : 恐怕高达1,000万元；购屋者除非口袋够深，否则未来不但可能会养不起房，甚至沦
为?
: : 中华民国地政士公会全联会名誉理事长、消基会委员王进祥表示，
: : 台北市已正式进入重税时代，以往不动产有效税率大约只有千分之1～3的轻税时代将
不
: : 资诚会计师事务所税务策略长吴德丰表示，台北市自2014年7月1日正式实施房屋税修
正
: : 他举例指出，早期台北著名豪宅、仁爱路宏盛帝宝1户房屋税约8～10万元，2011年调
高
: : 某豪宅契税420万、年缴房税250万
: : 以华固建设“松疆”为例，日前陆续交屋，不少客户看到契税单都吓一大跳，因为每
户
: : 这一波2014年7月1日之后首次登记的“新豪宅”沦为“重灾区”，
: : 灾情极为惨重；不动产开发公会预期，由于房屋标准单价提高，接下来要交屋的新案
，
: : 建商私下透露，确实很多豪宅客感受到北市“天龙国”式的房屋税赋，让他们相当“
有
: : 会计师透露，台北市高税、重税时代来临，除了房屋税加重外，还有房贷已无宽限期
、
: : 房价评定现值
: : 比造价还高
: : 以这张契税达420万元的豪宅来说，总价约2.16亿元，依契税税率反推其房屋评定现
值?
: : 而依其路段率加豪宅税税率推算，接下来接到的房屋税税单，
: : 应在250万元以上。
: : 会计师分析，未来“养房族”恐怕会沦“负资产新贫族”，因为除了房屋税暴增之外
，
: : 恐怕很难养得活。
: : 高税震撼教育
: : 豪宅交屋纠纷多
: : 这两年政府藉居住正义之名，
: : 大幅调高房屋评定现值、路段率、豪宅认定等，如今高房屋税
: : “恶梦成真”！最近台北市交屋的总价8千万以上豪宅，买家已受到震撼教育，也衍
生?
: : 从去年7月以来，新完工交屋的大户豪宅案，包括“华固松疆”、“松江一号院”、
“?
: : 上述种种原因，交屋过程非常辛苦，入帐时程也比预期延宕。
: : 华固建设总经理洪嘉升透露，确实很多客户看到契税税单时都吓一大跳；但买豪宅的
人
: : 地政士和税务专家坦言，不少豪宅客户拖拖拉拉、不想交屋，
: : 甚至要求建商延后交屋，
: : 造成有些纠纷；已有客户委托代销和仲介转卖，寻求解套之道。
: : 每年房屋税动辄百万起跳的重税时代俨然来临。信义房屋不动产企研室苏启荣分析，
未
: : 元利“信义联勤”、大陆“B7”案、威京集团“陶朱隐园”、
: : 富创建设“Ｄ3”等，都将跻身百万房屋税俱乐部！拥有豪宅将不再只是身份地位的
表?
: : 建商：豪宅被判死刑！
: : 【工商时报╱记者蔡惠芳／台北报导】 2015年01月13日04:10
: : 近2年，台北市一连串调高房屋税动作，让陆续交屋的新屋平均税赋暴增3～7倍，颠
覆?
: : 买房难，养房更难
: : 从买不起房，到住不起、养不起房，短短2年，台北市一口气提高房屋街路等级调整
率?
: : 究竟该何去何从？
: : 冠德建设副总洪锦钦表示，
: : 房屋税正式跨入百万元时代，实在非常惊悚，毕竟近几年房屋造价并未大幅变动，但
官
: : 兴富发建设副总廖昭雄表示，
: : 兴富发“松江一号院”、“台北一号院”2个北市豪宅案去年第四季交屋以来，客户
房?
: : 北市新旧豪宅税差很大
: : 廖昭雄表示，夸张的是，
: : 像“帝宝”因为是早期完工交屋不被溯及既往，但去年7月1日后过户的高总价大户产
品
: : “被判死刑”，承担高额房屋税，形成税赋上另一种不公平。
: : 未来兴富发虽不会离开台北市，
: : 但只能改推中低总价、中小坪数产品，以因应法令变化。
: : 华固建设副总刘若梅表示，
: : 以“华固松疆”最近的交屋经验，可以发现市府竟然把评定标准单价调得比建商实际
造
: : 华固建设总经理洪嘉升表示，
: : 最近半年新完工预售豪宅是第一波“受灾户”，增加的房屋税大概都比预期激增3倍
以?
: : 每年增加的房屋税将是天文数字，政府加税跟“抢劫”没两样。
: : 目前只能期待柯文哲担任市长后，检讨“天龙国”独有的不动产税制，依行政命令把
房
: : 寿险、企业小心课重税
: : 台北市不动产开发公会财税委员会财税专家建议，首先，总价8,000万以上豪宅客户
最?
: : 转手给公司法人自用、或赠与并信托回来；第三，想进场买豪宅者，在柯文哲市长检
讨
: : 第五，往外县市购地推案。
: : 来源：
: : http://www.s8088.com/thread-740588-1-1.html
: : 心得：
: : 东京都跟冲之鸟岛上面房子的税
: : 本来就不一样
: : 台北市这样才对
: : 干的好
: : Good job
中华民国税率本来就没问题
与其他国家差的是税基
土地公告现值
公告地价
房屋评定现值
都跟房地的实际价值差很大
如果像德国一样
把上面这些政府基于方便定时调整的公告数值仅作为“参考”
原则由国家课税时去“探求实际价值”再乘以税率的话
每年税收会相当相当可观 与之相比要增加的查核成本微乎其微
（至于自用之ㄧ户房屋如何减轻可讨论）
如此才会增加持有成本
不动产也才会像先进国家一样有升有跌
毕竟他们光想保住手上房子都要拼命
没钱持有只好非降价卖不可
不像台湾趋近于零成本 自然买了放著就好
几乎免费养起来等涨价 利率又低 谁会有压力
人人都知买不动产乃储蓄甚至稳赚投资
为何不入场 为何要降价
这道理人人懂
只是国民党身为外来政权又是既得利益者
自然不敢把这欧洲这种
“无差别宣告房地产不是投资标的地图兵器”拿来用
免得得罪选票跟地主建商
至于民进党 柯P 这些本来就nothing to lose
靠台湾独立 打倒国民党的政治正确
不必讨好选民就能选上的政治人物
倒是有点可能作比较大幅度的实价课税
当然会不会换位子就换脑袋就不知道也