A向B买了房子(土地+建物+增建部份)
约议全部金额500万
合约写明：
B完成土地与建物过户完成 A给付400万
B完成增建的补办申请通过 A给付100万
(未写明B何时应完成上述动作)
一个月后
B完成土地与建物过户完成 A给付400万
一个年后
B尚未完成增建的补办申请通过
请问：
1.A可以主张B违约，请求反还已付二倍价金(400×2=800万)吗？
2.已过户的土地及建物是否应退还给B？

如果只是主张的话，a其实可以主张要b赔偿一亿，带种一点可以顺便要求b的老婆当帮佣，女儿当小三。如果问的是法院的意见的话，我只是想了解增建如果是不合法的，政府没拆已经万幸，要合法化(有权状)是哪位的想法?这种案例只听过一个:青山镇。至于在合约上写下于法不合的东西，能不能要求履行，可能要问律师，问板友不太合适。至于契约就得看一部之无效，会不会造成全部无效了。

感谢回应，若版主觉得这问题不适合，可删文…

请求10亿比较煞气增建物就是违建，违建有一点点可能可以登记合法要看违建是实质违建或程序违建不论违建如何，你契约既然有写要登记完成，这是民法上的停止条件，增建登记好才付钱，现在根本不需付钱，请律师告他