银行借呒房贷 惨遭没收200万头期款
有民众买房子把所有积蓄
200万元拿出来付头期款后，
向银行申请贷款失败，
导致不能如期给付交屋款项，
结果两百万元就这样被卖方没收了，民众觉得不合理，
但消保官说依规定，
当买方违约时，
卖方确实可以没收总价15%金额，那民众该如何自保？
看房子别再只注意价格了，
衡量能掏出口袋的现金外，
能不能顺利贷款也很重要，
就有一个吴先生穷毕生积蓄
200万当作头期款，
透过房仲要买台北一个总价1500万的小套房，
结果办理购屋贷款时，
银行回复因为吴先生征信纪录不良无法核贷，
让他付不出剩余款项，
只好跟仲介说要解约，
结果被告知要没收他的200万
头期款。
房地产专家徐佳馨：
“近几年因为很多银行在限缩
贷款的关系，
所以确实会出现一些买方，
有在交易的过程里面，
因为贷款不足而造成违约的情形，最容易发生在第一个屋龄老旧的
老公寓，第二个就是这种卖压比较大风险比较高，
银行认为投资客比较多的卖压区。”
原来在房地产业界
借不到足够房贷状况越来越多，
尽管被没收头期款的民众觉得
不合理，但消保官说，
依照现行规定，
买方违约卖方最高可以没收总价15%金额没有违法，
民众想自保，
只能买屋订约时多小心，
房地产专家徐佳馨：
“应该跟卖方去协调附加一条条款，这条款里面就要提到，
如果买方银行贷款不足几成，
买方不需要负担任何一个
违约赔偿，
而且一定要特别写明是房贷。”
小条款大解套，
不想让买屋的欢喜，
有可能瞬间从天堂掉到地狱，
合约中多一份细心就可以
避免争议。
来源：
http://news.m.pchome.com.tw/society/ettv/20150111/index-14209530714907117002.html
心得：
再次呼吁
拜托大家！！
买房签约一定要写解约条款！！
不然你的钱就飞了！！
嘴在仲介脸上
钱在你自己手上
你自己不写解约条款
被没收活该！！
乡民钱多的话，
没收200万算什么
300万也是没差啦～