内文：2015年01月08日17:00
北市商办价格冻涨，空置率却反转向上！据信义全球资产统计，台北市办公室平均售价与
前季相同，每坪价格86万元。而租赁市场办公室空置率因有华南银世贸大楼及联邦育乐大
楼2栋完工释出，空置率持续回升至8.26%，由于市场新增供给量至2004年来新高，可能使
空置率陷入盘整格局。
信义全球资产总经理柯宏安指出，商用不动产价格在2014年末已出现松动，包括部分标售
案件已有降价求售，预估2015年价格可能会向下修正5~10%。
北市整体空置率上升至8.26%，其中A+级办公空置率上升至16.4%，但A级办公室空置率维
持在4.24%，B级办公空置下修至4.22%，A级以下办公市场空置率仍较收敛。2014年A+级办
公大楼楼地板面积增加了4万2000坪，2015年楼地板面积将再增加5万坪以上，A+级办公预
估将再现一波搬迁风潮。
信义全球资产认为，2015年基本面仍有利于商用不动产，不过政策面则存有诸多变量，预
估2015年仍以企业自用的需求为主流，在价格出现修正前提下，可能刺激交易量回稳。（
潘姿羽／台北报导）
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