保障购屋规范案 消基会立委有异见
内文：
（中央社记者杨淑闵台北2015年1月9日电）消费者文教基金会主张修改不动产成交报酬
应依房价设级距收取，劳务服务不足也不应收费，却遭立委吴育升阻挡。但吴育升表示
，他也赞成分级距。
吴育升并表示，对于要怎么分级大家有不同意见，当初不动产仲介经纪商业同业公会向
他陈情，他找内政部地政司沟通，沟通后由地政司回去拟定办法。后来地政司也找消基
会、业者再度沟通，不过就没人再来找他了。
他说，立委当然要接受陈情，如果当初消费者来找他，他也会处理。但他不会压迫行政
部门通过特定立场的意见，消基会依此抨击他并不公平。
消基会董事长陆云表示，房市低迷现况，他非常庆幸还能卖出房子获利，且价格卖得还
不错，仲介也告诉他，其实只抽不到2%报酬。
但陆云认为，房价高涨当下，即使抽不到2%，报酬也不低，消基会今天特别召开“业者
挟‘利委’作梗，报酬分级有得等？”记者会，揭露有利消费者买卖房屋权益保障的行
政规范，却遭立委阻挡的现况。
消基会房屋委员会委员林旺根说，现行“不动产经纪业报酬计收标准”规定报酬总额不
得超过实际成交价的6%，市场默契是卖方付4%，买方付2%，让仲介业者不论实际服务内
容做了多少，以及市场各区房价不同，都确保坐收一定比例的报酬。
对照日本，林旺根说，即便三井或三菱这种大公司仲介买卖房，只是让双边在现场首次
会面就成交时，根本不能向买方或卖方收取服务费，但台湾的仲介业却不论服务内容做
了什么，照收报酬与服务费。
他并说，又现况没有依房价分级距收报酬，消基会主张最低应从新台币300万元以下、
报酬6%起订定报酬最低级距，但国民党籍立委吴育升却依房仲界观点，“勉强”同意
2000万元以下、报酬6%做为最低级距，恐不利不同房价的买卖方权益确保。
林旺根说，最后内政部的版本是750万元以下、报酬3%作为最低级距与报酬，但全案疑
因吴育升及中华民国不动产仲介经纪商业同业公会意见不同，至今内政部版本的推动
仍没进展。
除总报酬分级订定，林旺根说，另内政部“不动产委托购买定型化契约应记载及不得
记载事项草案”规范买方违约时，专任委托案应赔报酬的1/2、一般委托案则赔1/3，
草案已送行政院消费者保护委员会审议中，行政院又请内政部再订卖方违约规定，以
便一并审查，但两案疑遭国民党籍中南部2位立委干预，仍无进度。
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WEGO痛不欲生！ 这种废物立委没被罢免掉真是台湾之耻！
狗民党真是台湾毒瘤，一堆财团、建商打手！