房市逃命波 北台上半年 推案8000亿
内文：
2015年上半年北台湾预售和新成屋案量将突破历史新高，住展杂志估计，有机会达
8000亿元高点，出现总统选举前的“逃命波”。竞争激烈是否使建商降价？住展私
下访查的结果，仅部分建商愿意降底价5％。但不愿具名的代销透露，“从重划区捞
便宜准没错，尤以淡水、青埔降价意愿最强”。
住展杂志企研室经理何世昌表示，2014年上半年北台湾预售屋案量为4300亿元，加
上新成屋是6588亿元；私下访查今年建商预售和新成屋推案，上半年有机会达8000
亿元，等于年增2成。尤其8月以后将进入紧缩，避开总统大选。
至于访价结果，何世昌说，仅有部分建商愿意降底价5％，地处偏远没有捷运之处，
有个案愿降10％，但现在也出现广告户降价也没人买的状况，主因买家对降价期望
值高，愿意再多等等。
代销业者表示，民众想要抢便宜，最好从重划区着手，因案量大，建商降价意愿较
强，例如青埔、淡水、林口、八德、和新庄地区，尤其可以针对已经销售很久的新
成屋询价，砍价幅度会较高。不过，以目前上市柜建商都没在办理现金增资就知道
，建商口袋深，可以顶得住房市寒流，对房价的坚持度仍高。坊间听到砍价20％的
例子多是开价打8折，并非底价。
另一方面，住展杂志统计，去年12月预售屋案量已经回到658亿水准，比11月增加约
2倍，预计今年1~2月是房市淡季，到3月后才会急起直追。
中古屋交易平台好房网昨也发布，去年12月网站待售物件统计，发现卖屋屋主开价
松动迹象扩大！根据该站“降价地图”统计，去年12月待售的12万7千笔物件中，卖
方主动降价物件超过1万9千多件，已较两周前增加18％。其中开价低于区域实价登录
行情者有2100多件。
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http://goo.gl/XHqkIM
其他：
推8000亿建案，加价卖，井喷，赚翻！