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【时报记者郭鸿慧台北报导】去年九合一大选结束后，北台湾房市终于回归到基本面，
2014年12月住展风向球分数较同年11月劲扬4.2分，对应灯号回升至“黄蓝灯”，虽然整
体市况仍在相对低档，但至少已经走出谷底，并出现回温的一丝讯号。住展杂志企研室经
理何世昌表示，目前房市陷入“九合一大选台风尾”当中，执政党败选效应正在发酵，再
加上新当选者的房市政策还有待观察，整体继续呈现“卖方不降价、买方不追价”的拉锯
局面，成交量与价格将会双双维持平盘整理。
住展杂志企研室经理何世昌表示，代表建商信心度的推案量部份，预售与成屋的新增供给
量均有显著提升，其中12月预售屋推案量较11月大增近3倍，突破600亿元，六项指标中分
数增幅最大的一项；其中不乏酝酿已久、公开时间一延再延的个案，纷纷挤在选后趁势公
开，意谓着业者推案态度仍然积极。
若从去年12月新建案价格来看，台北市建案开价大多趋近于区域行情，代销承接的底价亦
持平，显示北市业者心态趋于保守；但北市以外的新建案开价与底价仍持续上涨，尤其是
相对低价区价格垫高迹象较为明显。
业者积极推动、释出广告，但北市成交状况大多不佳，部份行政区甚至比选前还稍差。此
现象透露出北市选举结果揭晓后，市场对新科市长柯文哲采取“听其言而观其行”的态度
；由于柯文哲雷厉风行的行政手段，使市场出现担忧冲击房市的声音，加上房市政策的不
确定性，买方比选前更加观望。
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