楼主:
Tosca (hi)
2015-01-07 14:52:551.房地合一
全世界都是房地合一课税
只有台湾为了国父遗嘱 所以还搞了个土增税
全世界都可以 都是房地合一课税
为什么台湾就是不一样 就是不可以=.=??
2.公设不计价
房地产买卖只算实坪
全世界都是实坪计价
只有台湾还在算公设
建商或ceca动不动就爱拿国外一坪多少 东南亚一坪多少
台湾才一坪多少 根本太便宜等等
拜托 国外是实坪一坪卖多少 拿来跟台湾虚坪一坪卖多少
这样比对吗??????
全世界都可以 都是实坪计价
为什么台湾就是不一样 就是不可以=.=??
恳请板上各位大大解惑~~
作者:
YAHQQ (哑虎)
2015-01-07 14:54:00因为建商给的政治献金超级多
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-01-07 14:56:00只算实坪 透天又要喷惹 爽 我家全部都是透天算实坪 虚坪 就像会计制度的转换 XD 建商的成本还是不变建商该赚的 他还是会赚回来
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-07 14:58:00透天...该入手了透天真的很爽，自己不想住还可以改套房
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-01-07 14:59:00只算实坪那新旧建物法规不一样，公设比不一样怎么办?
可以一样啊，但是总价还是不会有什么改变啊，纠结这个再久还是买不起你说对不对=.=？
作者:
yehmd (牧叶 德国队加油)
2015-01-07 15:05:00假议题…
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-01-07 15:09:00现在算法主建物，阳台，雨遮，公设都有，资讯更多。我觉得比较清楚。我是觉得实价登录的资讯要更清楚，现在登录的资讯都看不出来建物包含哪些个别项目。然后单价应该统一不含车位，雨遮等。才更有参考价值
楼主:
Tosca (hi)
2015-01-07 15:16:00当然好阿 但是要跟国外比单价了话 应该实坪比实坪吧
作者: bezlin (无趣) 2015-01-07 15:17:00
国父还主张涨价归公
比价就自己比啊!爱怎么比就怎么比连实坪是怎么计算也各国不一本来就没有统一标准
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-07 15:30:00t大用心良苦。不过我觉得教小户怎么买到对的房子比较有用改变大环境，除非你跟随科P出来教小户怎么算公设算雨遮比较有用
楼主:
Tosca (hi)
2015-01-07 15:32:00那些东西不用敎 要买房的时候长辈都会敎你看板上买房经验就知道了 都嘛长辈的意见最多XD
作者:
kage01 (嗯)
2015-01-07 15:39:00其实有些长辈没接触的也不知道╮（╯＿╰）╭
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-07 15:42:00我爸只知道大楼...讲错，他只知道透天，大楼细节他不懂
作者:
adifdtd (请加油~)
2015-01-07 16:08:00你这样ceca很难下台
作者: Eallychang (Echang) 2015-01-07 16:18:00
你这样讲ceca很难奴役你
作者:
Merlion (台台-独派大老)
2015-01-07 16:22:00我还以为是在讨论台湾房产为何国际资金这么少...
作者:
bogy2 (bogy)
2015-01-07 16:23:00因为无良投客才可以不用工作，只需睡觉嘴砲就可赚钱
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-07 16:42:00你门把头客想得好简单...我还是觉得房地产不要禁止他置产的功能 但要禁短交一堆短交的，搞得跟股票市场一样乱
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-01-07 16:45:00这点我就要反驳一下darthv XD 短期交易可以促进市场流动性
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-07 16:45:00比例啦，应该说，制度上要不鼓艺
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-07 16:46:00生态系里面有个10~20%食腐者是健康的80%食腐者是怎样? 要买卖就一堆秃鹰跟豺狼在洗你投资客有促进流动性的特点，但比例不要太多
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-01-07 16:48:00我家是没常在交易啦 我家也都是置产的 你就把短期交易当作玩当冲就好 XD
我赞成你列的点2..公设计架是很扯的事,一堆建商灌水为何房地产买卖不能只看实坪,公设雨遮停车位表列即可
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-07 17:17:00第二点打CECA怪怪的，因为他喜欢买透天其实真的要置产要放一定是透天实坪计较有个好处，会逼建商盖出最大坪效的房子至于华丽的，另外分开市场。不要乱灌水
作者:
kyo699 (GGman)
2015-01-07 17:21:00偷偷告诉大家一个内幕房地产越不好虚坪越多
作者:
kage01 (嗯)
2015-01-07 17:22:00why?
楼主:
Tosca (hi)
2015-01-07 17:39:00消防法规是帮凶而已啦 好比逃生梯好了 有规定一定要室内吗?
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-07 18:03:00喔喔喔喔找到一条盲肠制度会隐性的引导市场认同实坪计较
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-07 18:31:00算实平,高雄还是比她门便宜阿..XD中古屋公设本来就少,扣掉还是很便宜.房地合一的问题是她太极转弯..这样你恶性把水温提高两度,里面鱼虾会死光光.就像日本硬改不动产税制,就崩溃20年一样.全世界大概只有日本做过这种事情..XD..其他人都马慢慢改.
作者:
sky0190 (宏)
2015-01-07 18:44:00这是鬼岛
一堆税制不公平的地方 股票市场也是很大的有钱人聚集地
其实早就是实坪计价，因为公设几坪很透明人人都可以推算实坪实价.你高兴的话也可以用实坪买卖,反正总价一样就算日本改为公设登录，也不会因此贵3成
作者:
yehmd (牧叶 德国队加油)
2015-01-07 20:17:00推楼上～
既然早就是实坪计价 那就把实坪计价的制度明文化 好让实坪计价名实相符
困难是以前有登记，且老房很多公设室内分不清后来把公设坪数明确定义分开，就已是透明化等那些老房退光光，实价登录就能直接扣掉公设就像现在扣车位再算单价一样。未来应该会走向登记但不计价。如同雨遮。雨遮现在都是送的不计价。但大家还是不爽，因为总价没变。干。如果大家有共识要怎么改就怎么改。但总价才是最重要的。乡民要的是总价与国际接轨啦。其他都是假议题只要大安信义三房1500有找，就算雨遮计算也没差
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-07 23:07:00已经列入央行的负面教材为了避免走上日本后尘，提早宽松等等
是真的，央行有研究报告。说日本犯了很多错太晚信用管制，拖到后期瞬间下重手
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-08 00:01:00太晚信用管制，下手太重，宽松又太慢...还阴谋论，说美国剪羊毛。所以中国死都要阻升简单说没人想变日本第二...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-08 00:03:00我们要感谢日本的前车之鉴.中国也感谢日本被米国玩死,所以学会对抗米国经济战争.俄罗斯没学乖,当年冷战就是被石油贬值打垮.结果今天又栽在石油...俄罗斯有点糟糕.
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-08 00:06:00俄国人除了爆兵打西欧，其他都不会被欧巴马一个油业研玩成这样
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-08 00:07:00她一值产业没转型,太依赖能源输出的收入.当年冷战就这样被搞,外加太空和军备竞赛比烧钱今天又被搞...XD..一个洞栽两次..
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-08 00:07:00干 翻桌了 入侵波兰了啦
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-08 00:08:00不然,产石油又产天然气又有很强的重工业技术.
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-08 00:08:00俄罗斯的库存军备可以武装全国三次，干死欧盟
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-08 00:09:00他的人民很聪明啊，俄罗斯科学家工程师很不错
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-08 00:09:00可是奇怪都没转型..中国都疯狂发展高铁,造船.一边做航母,一边开始研发巨型油轮.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-08 00:10:00所以我还是搞不太懂俄罗斯在想啥\..XD..
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-08 00:10:00美国真的很贱，花一点小成本把俄卢斯玩残了
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-08 00:15:00俄国的政治很糟，非常遭普丁跟普丁党要负很大责任基本上它们这种政体适合打第三次世界大战不适合金融战争
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-08 00:16:00米国正在服持反对党..XD...米国最重要是分离俄罗斯和中国,所以要服持亲美反对党.最近可以听到俄罗斯反对党的声音出现了.老米的ㄧ贯手法.
资本主义活力在俄国看不到....一直都靠卖油页研油其实也是靠资本主义的高度竞争而进化而俄国其实一直吃老本，技术没啥进步以前就把好挖的油挖完了，剩下的井成本都很高万一哪天有新能源，全球会大好，俄国会GG就算没新能源，以其产油成本迟早也玩不下去
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-08 00:50:00她可以研究核融合发电技术,突破了她就是世界第一大经济体.XD
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-08 01:02:00俄国喔，搞氢弹可以，搞核发电算了，车诺比不远
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-08 01:13:00技术突破,细节不管,俄罗斯不是这样一路走来的吗..XD核融合应该是难在理论技术上,而不是工业技术上.and..核融合产生灾难,受灾半径只有1~2公里,半年内灰复.半衰期短+失控融合就失效的特性,让她是完美的发电厂.
俄国不要搞核爆就好了，不指望它能搞什么战斗民族的专长是准备打WW3, 其他都不行。