大家好 小弟我上星期去 诚品找都市更新的书 结果没有找到我要的
今天有空上购书网站 找了几本 可以请大家推荐哪一本比较好吗 ?
还是有别本书可以参考 ?
1.都市更新解析 出版日期：2011/02/01 作者： 张杏端
内容简介
本书介绍都市更新财务可行性分析、权利变换机制如何运作、如何判断都市更新合建
契约是否合理而决定宜否签署同意书、并介绍建筑面积检讨表之制作原理与都市更新建筑
容积奖励之计算方法、都市更新成本之内容与节省方法、如何评定各土地所有权人之权利
价值、权利变换实例模拟及解析、各种报核书表之制作及有关产权登记等。
作者简介
张杏端
学历∕
国立政治大学地政研究所 博士
国立政治大学地政研究所 硕士
国立台北大学不动产城乡与环境学系学士
（原国立中兴大学法商学院地政学系）
经历∕
中国文化大学兼任助理教授（财务金融学系）
逢甲大学兼任助理教授（土地管理学系）
台北市政府地政处副处长
台北市政府都市更新及争议处理审议会委员
内政部地价指数审查小组委员
内政部地政司科员、专员、科长、专门委员
内政部、台北市政府、高雄市政府、中国地政研究所、中华民国土地估价学会、
中华民国不动产估价师公会全国联合会、台北市地政士公会、
台北市不动产估价师公会、中华国土建设人才育成中心担任有关都市更新、
不动产估价等专业训练课程讲师
ISBN：9789574179428
2.都市更新法理与实务 出版日期：2009/12/01 作者： 江中信
内容简介
本书之出版时逢921大地震届满10周年。都市更新条例公布施行也逾10年，使得都市
更新之机制近年得以快速发展。编者2005年进入台北市都市更新处服务后，快速的接触了
大量都市更新案件。但由于都市更新条例仍然属于颇新的制度，加上案件属于审议制度，
经过大量案例的实务运作后，逐渐浮出甚多的法令疑义。这些疑义有的经过中央与地方的
书面解释，有的透过审议形成案例，有的透过主管机关与当事人当面讨论而形成解决方案
。即使如此，但还是有为数甚多疑义待决。问题是，已经成型的书面解释、研商观点却四
散各地，几乎没有累积。为利实施者、顾问公司、主管机关、一般地主等都能清楚掌握都
市更新的机制，编者利用公余时间，逐步汇整编辑本书，期望能对台湾的都市更新有一点
小小的贡献。
本书在编辑策略上，分为上下两册。上册“都市更新法理与实务”主要系就都市更新
条例逐条阐释，除了就中央与地方相关函释予以编辑之外，加入诸多个人参与更新研讨中
的多方见解，并穿插一些专题，以利观念的厘清。下册“都市更新法令与函释”（预定
2010年初出版）汇整中央与地方的母法与子法，以及所蒐集到的诸多函释。读者宜上下册
搭配阅读，以利翻查。此外，本书在公办更新、整建维护、协议合建之实务、权利变换之
估价、公有土地之操作、财务计画与共同负担、信托、不动产证券化等专题上着墨尚浅，
拟后续再版时再予增补，敬请读者见谅。书中所述，除了以标楷体呈现的内容为法令规定
，或者注明函释出处之外，其余未有明确出处的条目或观点，多属尚未确定或编者见解，
旨在提供先进执行业务之参考，非属官方意见，尚无效力，亦不宜迳为引用。书中内容整
理仓卒，相关疏漏与错误，仍请先进指正。
本书特色
● 都市更新条例逐条白话解说
● 除官方法规说明外，更强调实务观点与地主观点
● 旁征博引，相关函释与会议纪录资料最完整
● 引用资料出处与函释文号最正确
● 重要观念举例说明，并以大量图形解说
● 增附13篇专题，完整解说都市更新相关之特殊机制
● 大篇幅针对“权利变换”、“容积奖励”与“违章建筑”处理方式详细解说
● 搭配另书“都市更新法规与函释”（预定2010年初出版）阅读，完成呈现都市更
新法制全貌
作者简介
江中信
现职
台北市政府 都市更新处 更新事业科
国立台北科技大学 建筑系 兼任讲师
国立金门技术学院 建筑系 兼任讲师
国家考试
公务人员高考三级及格
都市计画技师高考榜首
学历
国立台湾大学园艺学研究所景观组博士班
国立台湾大学建筑与城乡研究所硕士
经历
中华民国景观学会 认证景观师
江中信都市计画技师事务所 负责人
中华国土人才育成中心 讲师
实力建筑与都市文教机构 讲师
中华大学育成中心 讲师
华梵大学建筑系 兼任讲师
国立金门技术学院 企管系、观光系 讲师
境群国际规划设计顾问(股)公司 专案经理
著作
2005，《百年沧桑—记龟山水力发电所》，台北县文史学会出版。(与夏圣礼、赵俊
祥合著)。（日文版2006年由日本土仓正雄发行）
2006，《都市更新理论与操作实务讲义》，台北：自编授课讲义。
2008，《图解营建法规（建筑管理及相关法令汇编）》，台北：实力图书出版企业有
限公司。（与池体演等合著）
2009，《图解营建法规（都市计画法、都市更新条例、及区域计画法令篇）》，
台北：实力图书出版企业有限公司。（与池体演等合著）
ISBN：9789577053985
3.张金鹗的都市更新九堂课 出版日期：2011/11/25 作者： 张金鹗
内容简介
★不可不知！
房产教授张金鹗，以自己的房子做都市更新案例，
站在住户与专家双方的立场，告诉你都更成功最重要的九堂课！
★破天荒！
与政府都更处、建设公司、代理实施者、建经公司、估价师、建筑师、银行等专业人
士精采对谈，告诉你看不到的都市更新细节！
改善住家环境，你可以亲自参与！
九堂课，教你充分掌握都市更新！
第一课 都更六大神话，破解不当迷思
第二课 都更要知道的六大权益
第三课 都更的意愿，这样确定
第四课 启动都更，这样做
第五课 整合住户，大家动起来
第六课 都更实施者，谁来主导大不同
第七课 建筑规画，让都更价值提升
第八课 都市更新，财务问题面面观
第九课 都更完成，新生活开始
台湾都市环境杂乱、老旧，欠缺公园绿地及舒适人行步道等公共空间，住宅居住品质
不理想，房价又贵得吓人，生活在都市的台湾人应该都感受得到，居住品质仍有相当的改
善空间。
“都市更新”是结合了个人住宅与公共环境，一起进行脱胎换骨的整体改善工作。
张金鹗教授长期研究都市更新，深感都市更新的专业与复杂，因此本书以平实的写法
，希望能够让读者了解完整的都市更新观念与做法，加速都市更新的正面推动，为台湾的
都更尽一份心力！
作者简介
张金鹗
不只关心房价，更关心住屋品质。
不只关心经济，更忧心“富裕中的贫穷”。
过去，你所知道的张金鹗，是一位房地产的学术良知。
但你可能不知道，他对于都市更新的关切，早在三十五年前即已萌芽，并持续关注至
今。
现在，他甚至将原本谈好价格的人生第一屋收回来，让自己成为都市更新户中的一员
，更深切体会都更户的心情。
张金鹗认为，都市更新是一件不能不做的事情，剥削住户利益的建商，的确令人不满
；以赚钱为主，致使社区失去都更机会的住户，却也让人觉得遗憾。
因此致力于寻求、建立让都市更新公平、公正、公义的方法及平台，期待都市更新有
更美好的未来。
现职
政治大学地政系特聘教授
政治大学台湾房地产研究中心主任
学历
美国麻省理工学院建筑硕士、美国宾夕法尼亚大学都市及区域计画硕士、博士
经历
中原大学建筑系毕业设计 / 台北市大桥段都市更新计画
美国麻省理工学院硕士论文 / 台北市柳乡都市更新实验计画
东海大学建筑研究所任教 / 台中市柳川都市更新实习课程
政治大学地政系任教 / 都市更新委托研究案
台北市政府都市更新审议委员会委员
台北县政府都市更新审议委员会委员
高雄市政府都市更新审议委员会委员
内政部都市计画委员会委员