楼主:
celhw (贪玩的小孩)
2015-01-06 12:26:20※ 引述《NeuesLeben (Bonne Chance)》之铭言：
: 这一年来一直被家长催促看房买房
: 他们的观念一直停留在房价不可能跌、土地越来越少、甚至未来会被陆资买光炒更高
: 以上这些观念过去十年似乎是成立的
: 可是目前越来越多迹象显示房市空头将来到
: 各位有没有容易说服他们的观点可以提供的？
: 我能想到的不外乎：
: 1.人口红利没了
: 2.今明年将进入升息循环了
: 3.政府打房 (但2016选完后,可能就演完打房戏码)
: 以上除了第三点是比较直观以外，还有没有更浅显易懂的看空理由呢？
: 对于未来房价真的说不准，家长的观念也许会一直对下去没错
: 但种种现象似乎都已经为空头作准备了，只是很难简单白话的说明...
你无法反驳，因为你不一定是对的。
反而老一辈是正确的。
拉50年来看长期趋势确实也是如此。
1.人口红利消失不代表进入负成长，
且台湾人口负成长不代表都会区人口负成长。
还是需要分区来看。
2.货币会有通货膨胀。
3. 升息背后意义伴随着景气复苏。
民国93年10月开始连续4年共16次升息，
那时都会区房价趋势可以回顾一下。
不敢说飙涨，但绝对是涨的。
4.政府的政策不在让房价下跌，是避免炒作。
房价最终还是要看供给与需求。
作者:
dans (Go for the eye)
2015-01-06 12:29:00正解！ 利息升→井喷！ 利息降→井喷！这就是房地产只涨不跌井喷论！！！
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-06 13:00:00趣味的是，房子其实最容易出现微涨微跌盘三种情形
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-06 13:01:00在这里被讲得好像不是井喷就是崩盘。。。你门买的房子怎么跟我买的不一样?? XD还在日本喔，现在各国央行拿日本当负面教材稍有通缩宁可先膨胀屯来放...
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-06 13:02:0060年前地球上最强盛的势力是法西斯政权跟共产主义政权现在剩几个...?大家看到通缩->萧条->战争，怕都怕死了通膨又怎样，太平盛世每个都通膨你可以期待战争+通缩，如果你被征招没打死回来就可以接收土地，女人，资本
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-06 13:04:00连岳飞都有一堆土地跟房产XD 不然为何而战XD60年前国民政府征兵打鬼仔，只要有两百大洋就可以免征要确定你有两百大洋喔 XD
钱无处可去又爱囤房，才导致乱涨。若大家不爱买房，不管升息降息都不会涨
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darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-06 13:08:00叫央行管制啦，严格征信
管制或征信没用，不缺钱的老一辈太爱房了那只打到高杠杆的，对多数的置产客没用。
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-06 13:11:00就是要保障智产啊XD 我也不希望市场被一些信用低的人搞得起伏很大11a还是不错，管制区域保证持有者稳定微获利存头期的有车尾灯可追，无房的稍微不愤怒一点治大国如烹小鲜，每天井喷或崩盘哪受得了...