内文：
TVBS – 2015年1月5日 上午11:49
2015年房地合一实价课税影响下，让房价有机下再往下探，根据内政部统计，房价综合趋
势分数，呈现连续六季下滑，显见买气冷清，再加上全台议价空间平均超过12%转为买方
市场主导，不过专家认为，市场上实际议价空间，中古屋很有机会达到2成。
2015年想买屋，或许是好机会，营建署统计，双北市议价空间有11.9%，桃竹县市最大达
到13.6%，而整体平均落在12.4%，房市正式转向买方市场。
房仲业不动产企研室主任徐佳馨：“实际上来说的话，可能会比这个议价空间，来得稍微
大一些，那在中古屋市场落在1成5之间，可是新屋市场上面来说，特别是即将交屋的新成
屋，它的议价空间可能有机会达到2成。”
内政部公布，房价综合趋势分数，从2013年第一季137.4分，一路往下降同年底125分，
2014年第3季101分，呈现连续6季下滑，显然买气继续冷清，但更大危机在于，供给量的
未爆弹，2014年1月到10月，发出的建照数超过10万4千多户，预估一整年逼近13万户，创
下历史天量。
房仲业不动产企研室主任徐佳馨：“建照太多换言之未来2年之后，它可能在供给量增加
的状况下，对于某些区域可能发生多杀多的情况，有些区域可能修正到2成左右。”
房价向下修正的趋势，越来越明显，再加上，房地合一实价课税影响下，过高的价格也得
降降温。
连结：
http://ppt.cc/ojWT
其他：
那我们从五折开始谈!
作者:
starpen (韩剧模式暴走)
2015-01-05 18:12:00因为开价往上加了20%
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-05 18:12:00为啥好议价是买屋好机会阿.有时后搞不太懂逻辑,好议价应该就不要买了阿.价格很硬还一值冲,才该买阿.你低价往上冲不买,冲到高点好议价才买,逻辑很奇怪.XD
作者:
ssiou (科科~~)
2015-01-05 18:23:00给套住的一点止血的机会啦
作者:
kage01 (嗯)
2015-01-05 18:25:00议价空间12% 开价20% 还是涨
作者:
WIN1105 (YAO)
2015-01-05 18:29:00ceca你还是先加租金吧，顶加被拆不是要加租金那时候加啊？
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-01-05 18:30:00他会键盘加租啦
作者:
starpen (韩剧模式暴走)
2015-01-05 18:33:00加租金要先问妈妈
作者: donggang 2015-01-05 18:35:00
楼上推文让我笑了XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-05 18:36:00一值都在加阿..XD..问我妈是加店租,那是另外一件事情.但事都要涨的,放心...准备好钞票让我们赚就对了.
作者:
WIN1105 (YAO)
2015-01-05 18:38:00要加就快唷，不然我们租不到了
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-01-05 18:39:00对阿~~键盘出租王~~快加喔~~键盘出租~~键盘加租麻
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-05 18:40:00妳们早就租不到了..XD..慢慢回家数帐单吧.准备被洗出市区.
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-01-05 18:41:00唉喔~~美国消费哪里停滞~~快给我看数据阿键盘出租王~~等你数据呢?~~网站都给你搂还是英文看不懂??????????????????
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-05 18:43:00我英文看不懂阿...国小毕业的...XD我只会数钞票...数字我看的董..XD
作者: donggang 2015-01-05 18:49:00
呃里面还是有英文，他可能看不懂勒…
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-01-05 18:50:00对齁~我都忘了~有看到最左边有数字吧来来看2~~哪行~~哪就是美国消费数据年增率~~你说你看得懂数字麻
作者:
WIN1105 (YAO)
2015-01-05 18:52:00洗出市区，你高雄的家值多少钱，跟台北比咧...不到台北1/4价钱也在自high
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-01-05 18:52:00键盘出租王~~~数字看得懂吧~~哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈来可以告诉我哪里看得出美国消费停滞了吗????
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-05 18:53:00抱歉,北中南房租我家都涨的到...XD谁在跟你只买高雄..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-05 19:01:00你谁阿,没资格跟我说话..XD
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-01-05 19:03:00哈哈哈哈哈~~分析不出来齁~~哈哈~~你好搞笑喔~~育乐性十足
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-05 19:10:00还是看不懂，房地合一又怎么了是要课100%还是要枪毙，新闻也挺趣味的
作者:
ssiou (科科~~)
2015-01-05 19:16:00别这样，键盘可能是他最后的自尊，戳破情何以堪
ceca是不是有什么自卑问题?需要一直来说他家很有钱?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-05 19:22:00被逼出来的阿...莫名其妙的人一堆..
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-05 19:23:00C大改一改啦
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-05 19:23:00你看那些空军我怎样改..=.=zball我就部会跟他们讲这些.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-05 19:25:00可以被采访,写书会热卖..XD
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-05 19:25:00真的跌(顶多跌一点跌到小英上台)，我就变房神了哈哈顺便气一气cpz台中腹地这么大房子又这么多，涨了一倍根本不科学啊
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-05 19:26:00然后教人斗臭房东,教人拆违建..XD
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-05 19:26:00我可以举出一百条数据跟理由
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-01-05 19:27:00键盘出租王~~快说美国哪里消费停滞了阿
http://ppt.cc/U7iO 快告诉大家阿~~ceca:中国因为产业转型的很快,所以欧""美"""消费停滞我等你解惑阿CECA中离~XDDDDDDDDDDD
作者:
het97306 (a i b t)
2015-01-05 19:35:00高雄王真的蛮秋的，已羡慕
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-01-05 19:36:00是阿~我等他很秋的告诉我美国消费哪里停滞阿如果美国消费停滞了~~我持有的美股ETF就要全清掉了等他解惑呢中离的CECA~~~XDDDDDD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-05 21:54:003~4月揭晓...3~4月如果很冷,今年议价空间就很大.
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-05 21:54:00+1看年后现在大家都在忙过年了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-05 21:55:00今年总统选举,928挡期应该也不会太热..所以3~4月是关建..不过现在是投资客购屋时间,明天要去看一间超便宜的.虽然地点很烂..可是够便宜就没在怕的..XD称现在天气冷,在多买一间下来过冬.
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-05 21:56:00要解禁要等小瑛了KMT任何政策都是炒房，到了小英才可能变成是建设非常有感触。台中阿龙今天在说台中需要巨蛋巨蛋是需要的文化设施，歌剧院就是多余??
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-05 21:57:00今天才在聊,巨蛋会不会在乌日阿...
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-05 21:57:00现在KMT做任何事情都是臭狗屎，多做多错，等待2017
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-05 21:58:00我的水楠呢,台中塔呢?
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-05 21:58:00如果要让山线海线爽，可能选个大雅? 但周边交通建设不足只有乌日可以大量运输巨蛋的使用人潮水难跟台中塔跟着强哥一起去了那里本来就是50/50的机会。。节哀吧
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-01-05 22:00:00某人真的很宝 XD 就像这版某个135一样 看到135 我都懒得
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-05 22:00:00盖乌日我跟我姐会大发达，我们的房子在南七期乌日发展我们也得利 XD
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2015-01-05 22:00:00阿鲁们该好好反省 人家就买的到低于实价登录或是超便宜偏要买贵到爆、加价卖的 好好学学人家吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-05 22:11:00那...水楠那块地可以拿来盖一个超超超大公园吗..XD不过还好还有捷运...呼~~
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-05 22:12:00那个地方早晚要发展的，放久可以当初就跟你还有CPZ讲过啦，水南那边已经扩张的有点太快
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-05 22:12:00作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-05 22:13:00大肚山TSMC也被赶跑了，这次是台中扩张的大挫败C大麦考 XDDDD阿龙把筏子溪以西跟中港路以北的新富地都停下来了..那不是让七八期更稀有更精华?XD谢谢佳龙市长 XDDDD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-05 22:18:00生气了,我要去绑白布条抗议..虽然那间要放很久..XD
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-05 22:19:00炒房炒一半，市长不能换啊 (沉重)
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-01-05 22:21:00不过我今天看到+LN只拆 台中新的违建的新闻 我就知道 恩他还是不会得罪原台中的三大票仓 北屯 西屯 南屯的啦乌日绝对是嘴砲的 发展那是多少人有感?? 当然资源集中发展人口稠密的原市区和三大人口区 比较多人有感+LN可是立志要当总统的 不在台中拿出成绩单来 怎么选? XD
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-05 22:24:00他在屯区拿到赌烂票是好运啦，如果百日无感四年无感...屯区民众会很清楚比较当初成功发展七期八期的强哥
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-01-05 22:25:00他还要在当一届市长耶 不可能得罪3个屯区的啦 选前讲讲而已
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-05 22:25:00说到拆屯区违建，你妈好啊。。那有几万户唷
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-05 22:28:00那我的水楠是可以喘一口气了吗..XD
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-01-05 22:29:00等吧 XD 我亲家也在那有大片土地
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-01-05 22:33:00水南喔，我猜地太大利益要重新桥中港路以北筏子溪以东唯一一块漂亮素地了 早晚要发展有得等了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-05 22:49:007年屋,我可以等他10年..!!!
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-01-05 23:10:00中离的CECA又跑出来了~~
作者:
hune (无)
2015-01-05 23:11:00再过10年少子化那批小孩长大上大学，想租都租不出去囉。以为永远都有人跟你租房吗？以后台湾只剩外劳跟你租房。
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-01-05 23:12:00CECA现在想推一堆文淹没自己的蠢话以后连外劳都没了~~~阿~~不对~可能要去非洲找外劳了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-06 00:21:00少子化喔.XD..先解决小家庭化吧.想当年1x个人一家族住一间房子.并且很多不在都会区.现在夫妻两人就ㄧ间,还指名要市区.光这点就打死少子化了..XD
作者:
YO8BO10 (过去)
2015-01-06 00:53:00想当年都死的差不多了，现在都生ㄧ两个，那来ㄧ堆夫妻，自打嘴巴，不婚ㄧ堆住那里，家里
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-06 01:17:00不婚更惨,ㄧ人住一间..现在人口依然都在上涨,因为人越活越久.你要等到死亡比出生多,大概要在等10年以上.10年开始反转转到有风险在20年.喔,30年...我都买玩中国南美了...XD
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2015-01-06 01:19:00他爸顶多就是空军官校校级退伍 还真有钱 科科
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-06 01:20:00你炒房是靠工作赚钱的吗..XD对喔,你真的认识我,那你自己应该很清楚状况..XD还是说你跟我也太不熟了..XD
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2015-01-06 01:22:00你爸辛辛苦苦在卖望远镜 知道你在这拿你家祖产装阔？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-06 01:22:00卖望远镜..XD...没卖过耶.你搞错了.他有金牌奖的天文仪,也没卖成功过..XD但他去合资花了几百万开科技公司倒掉过..XD
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2015-01-06 01:23:00Google都有阿 需要我帮你整理公开吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-06 01:23:00和他的同学们,板上很多人的物理教授吧..阿就没卖掉过阿..XD阿你以为他弄了一堆专利烧钱,钱哪来的..XD烧一个专利几十万耶.阿看来你跟我也太不熟了..
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2015-01-06 01:24:00真的厚 什么天文器材之类的 原来是科技公司阿
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-06 01:25:00那又不一样..XD你到底支部知道阿,他那个是无聊自己挂了一个仪器公司.合资开科技公司是和他同学们,ㄧ堆系主任和教授.主导的是好像南华大学的教授吧..后来被告到翻掉.因为他学生当会计还掏空公司..XD..为,你都没听过这些故事,看来你跟我也太不熟了.熟一点我都马会讲...XD
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2015-01-06 01:27:00谁要跟你熟XD 你同不同意我帮你整理公开嘛？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-06 01:27:00你公开违法个资法喔..XD不过板上右不是只有你认识我.你看他们有说过啥...XD.包含到过我家的仲介等等.
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2015-01-06 01:28:00让大家去自行评判是不是真的有料嘛
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-01-06 01:28:00傻傻的,自以为多了解别人的底..XD你该不会连我现在住哪都不知道吧.
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2015-01-06 01:29:00我先征求你同意阿 不敢喔？那我去睡啦等你敢 再站内信我啦 以为多秋勒 唉
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-01-06 01:55:00又一串好好笑的推文喔~~CECA真是娱乐性十足老爸校级退伍~~儿子才国小毕业~~好惨阿
作者:
kkkke (TKU牳牳牳)
2015-01-06 04:43:00知道人有本事赚一般都巴不得多套交情多认识，像这样只求嘴上赢人，我看也就网络上有这现象了，令人眼界大开。
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-01-06 04:56:00我赚钱又不靠这里赚~~到是昨天台币狂贬~就让我赚了20多万爽翻了~~靠这边一群数据分析都没能力的人~让我赚钱省省把你
作者:
kkkke (TKU牳牳牳)
2015-01-06 05:05:00炒汇有实绩能拿出来是您本事，只是提醒您斗嘴能赶走的财富可不止20万，20在我们眼里也不是什么大钱。您口中的数据分
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-01-06 05:13:00跟你们娱乐我一下~~赶走我什么财富????????~~哈你说赶就赶喔~~你那位阿??????????20万在我眼中也不是什么大钱阿~~我一个月工作的收入都不止
作者:
kkkke (TKU牳牳牳)
2015-01-06 05:15:00析也没看您能拿出来一套方法表演，希望您不是狗吠明月。
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-01-06 05:15:0020万了~~~投资收益还别提~~~我是不想拿数据给狗看~~狗又看不懂~~噗XDD而且有没付我钱~~我干嘛要分析给你看~~你哪位?????????
作者:
kkkke (TKU牳牳牳)
2015-01-06 05:18:00老实说以您说话的方式实在很难让人相信有人愿意高薪聘请。
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-01-06 05:18:00天才喔~~我自己开店做老板啦~~是我付薪水给人啦~~哈
作者:
kkkke (TKU牳牳牳)
2015-01-06 05:20:00真有本事者都不会吝于分享高见，绝不是指阁下没本事，但自知曝短者通常都会语带保留藏东藏西给人猜测。
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-01-06 05:22:00哈~~你在说你自己吗?
作者:
kkkke (TKU牳牳牳)
2015-01-06 05:22:00另外，做老板的很要求圆融，也很难想像有经营者能像您一般
作者:
kkkke (TKU牳牳牳)
2015-01-06 05:24:00如此爱好口舌之快。
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-01-06 05:24:00你在说你自己吗??????????还是你业可以去iammakiyo □ [心得] 井喷这篇文章反驳一下我的回应阿~~~不要只会嘴砲喔还是你只剩口舌之快搂
作者:
kkkke (TKU牳牳牳)
2015-01-06 05:27:00只是提醒你要砲人得证明自己有本事，我已经说得委婉了。
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-01-06 05:28:00快点去那篇反驳我阿~~不然我要去睡觉搂~~~你在说你自己吗??????????你证明了你什么????????~~你通篇只有嘴砲跟你认为还剩什么????????????????
作者:
kkkke (TKU牳牳牳)
2015-01-06 05:29:00你睡不睡其实没人在意，还希望您别再出来做些没建设的网络
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-01-06 05:30:00唉喔~~都给妳文章给你反驳我啦~快去反驳阿
作者:
kkkke (TKU牳牳牳)
2015-01-06 05:30:00攻击。
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-01-06 05:31:00连反驳的料都没有~~~你在说你自己吧~~快点 iammakiyo □ [心得] 井喷 哪篇快去反驳我看你讲成这样~~你应该很有料~~快去反驳阿唉~~让你反驳又不去~~到底谁没料阿~~睡觉去~~~BYE BYE~~
作者:
ntuooo (cwcho)
2015-01-06 22:48:00我家涨2至3倍我都觉得很扯所以房价很跨张