民国七十几年时，有一群无壳蜗牛族走上街头抗议房价太高买不起
至今已过了二十多年，房价已高涨数倍甚至十倍
只有更多的无壳蜗牛
人生不能重来，就是因为你无法预测未来房价是涨是跌
那么防患未然是对的，先买再说
二十年过后，我还拥有房子，任何人都赶不走我，不需像租房子那样被赶来赶去
最近跟我家租房子的是一对70岁老夫妇,但我妈之所以愿意租给他
是因为他们还有两个成人的儿子(但不住一起),儿子们都有工作，职业都不错
有什么事还可以找儿子们负责,若他只有一个人可能就没办法租他了
没有人知道可以活多久，正因如此才更应该有养老的准备
先苦后乐，在年轻能工作时多赚点钱缴完房贷
我父母可以为了缴房贷,整整十几年时间都是省吃俭用，每次便当永远只买两个
(我家有三个人),因为要省钱,零食饼干饮料绝对不买
所以房贷已在几年前缴完了，然后就轻松了，开始买四五个便当了
甚至是超量的份了,每次回到家总是有一堆吃不完的零食
我爸妈最近这几年很爱买零食饼干,原来他们很爱吃，只是以前缴房贷时总是舍不得买
※ 引述《felix0800 (连帮快递)》之铭言：
: 在每个讨论的议题都会先有“假设性前提下”.这也是为了避免无限辩论.也为了因应以下
: 内容可以更浅显易懂。
: 以投资&买房自住&租屋相比较。
: 以最热门最抗跌也最熟悉的台北市为前提.1P80万的20坪房屋.
: 总价为1600万.
: 头期款600万贷款1000万
: 假设20年后房价一样像现在持平的话.
: 不过以历史经验还有很多地方还未到20年前的价格.
: 况且房子是会折旧的。
: 以贷款1000万20年期2%利率
: 无宽限期
: 每月需缴50589元
: 20年后共付12141360元（裞前）
: 持有成本为18141360元
: 房价需涨12%左右才会回本。
: 以利率3%20年期房贷1000万
: 每月需付55460元
: 20年后共付13310400元（裞前）
: 持有成本为19310400元
: 房价需涨13%才会回本
: 以4%利率20年期房贷1000万
: 每月需付60589元
: 20年后共付14541360元（裞前）
: 持有成本为20541360元
: 房价需涨14%才会回本
: 我们得知每升1%利率
: 房贷成本多付10%的房贷
: 2%则是多付20%的房贷成本
: 这些成本未算入房屋维护费管理费及买卖方的房仲费哦。
: 以租屋前提下
: 如果以2万元租上列的房子时.
: 每月则有3万元的资金可做投资。
: 以年报酬率2%复利投资20年（2%是非常非常低的）
: 20年后可有总本金为9829817元
: 原本的600万头期款
: 以相同情况下投资
: 20年后可有总本金为8915684元
: 故租屋人20年后可有
: 17662737元的现金流。
: 或许你会问投资不可能每年都赚
: 以最稳定的标的2%是非常简单
: 如果连2%都不到.
: 那高风险的房市股市会跌到
: 哪层楼去.
: 或许20年期间房价不可能
: 都是相同的.
: 因为持平的价格大家都赔钱
: 只有银行赚钱罢了
: 如果你有把握房市接下来会继续涨
: 20年间已经回不到1坪60万的时代
: 那你真的可以现在买