小弟无聊来回你一下好了，最近对合建有兴趣
http://sale.591.com.tw/sale-detail-2019953.html
若按照这块土地来说的话，成交价很有机会在20万左右
若算20万*55坪=1100万
建材成本有分RC、SRC、SR这三种(耐用年数不同，抗震也不同)
你若是一般的4楼5楼就用RC吧
若是14~22楼以上建议用好一点的建材会比较好(羊毛出在羊身上)
但最近在想用一般的SRC好像就好了XDD(不要理我，自言自语)
http://ppt.cc/rs5e (此图为RC报价，参考2011年情况)
若是SRC大概为RC加20%，SR大概为RC加50%
另外各县市都有建蔽率和容积率
(土地分区不同可盖大小也不同，例如商业用地、住宅用地)
但这一块价格20万我猜是一般住宅用地，旧市区建蔽60%、容积240%
也就是55坪土地*240%=132建坪(合法不包括二工)
若依照各县市你若有绿地、停车用地、道路用地的话可移转容积
但最多不可超过建坪30%，132建坪*1.3=171.6建坪(最多合法坪数)
171.6*6万(RC建材)=1029.6建材成本(若加上电梯70万1099.6)
1099.6万+1100万=2199.6万，建筑执照费用171.6坪*3.3=566.28平方公尺
566.28平方公尺*5000元(我用一般县市政府公告的工程造价 5000元 / 平方公尺来算)
2831400*0.07(各建筑师费用不同)=198198元 建筑师的费用(有些有低消10万或7、8万的)
你也可以自己画，你行的话，但最终还是要建筑师盖章才可申请
因此请至少准备2200万(包括土地费用)
希望有帮助到你
※ 引述《Water628 (水水)》之铭言：
: 想要请问各位
: 自己买建地盖房子/买农地盖房子/直接买房子(新房 不考虑中古屋)
: 哪个比较建议(便宜)呢?
: (预计要是至少三楼的透天
: 地点在嘉义县or市)
: 我和男友目前人生规划是
: 结婚后住在我爸妈要给我的嘉义市公寓
: 然后存钱自己盖房子
: 但是对盖房子这件事完全不了解
: (如果在已经确认不会被包商乱a钱 建材也可以确认是一分钱一分货的情况下)
: 自己盖房子是不是比起买新房不会被建商赚走太多钱呢?
: 我看日本 全能住宅改造王 那类的节目
: 直接买地 然后请建筑师设计
: (我觉得很豪华的房子) 加上设计费 只要4000万日币左右(不包含买地的钱)
: 折合台币大概1000万
: 当然日本是用木材 跟台湾用水泥又不一样
: (by the way 木材or水泥建材哪个会比较便宜呢?)
: 如果差不多 那大概1500万就能有自己设计的我觉得很豪华的房子(当然是跟设计师讨论后
: )
: 格局装潢等都可以先想好再盖
: 为什么大家不这么做?
: 如果真的是这样为什么大家不要自己盖房子要买建商盖的房子呢?
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