小妹趁著房市吹冷风，又跑去新庄副都心看屋，想说来个危机入市，看了2个预售案。第一个案子:好莱坞，丽宝建设，基地靠近机捷A4站，旁边是合署办公大楼，对面是电影文化中心(还没盖)，斜对面是典华，地点相当不错，楼高25楼，地下4层，ㄧ层6户，3支电梯，2~3房规划，户数约14X户左右，车位15X个。室内格局方正好规划，产品算很不错，所以价格也很@@，不过海悦代销真有水准，男性销售员好优，好心动XD 뀊第二个案子:园立方，建设公司就是盖欧洲村的建商，名字忘了XD，基地在富贵路上，已经围起来了，离A3A4站都很远，单纯在副都心里，基地不大，又想多规划房子来卖，可是又不想都变套房，所以建商也是规划2~3房，分成前后2栋，可是2房的房型格局就很差，顶多1+1房，硬隔成2房，有ㄧ间铁定暗房。前栋1层6户楼高14楼，后栋1层7户楼高15楼，总户数177户，车位155个(车位可以买)。因为条件不优，所以建商也很厉害，打出副都心破盘价4字头，可是开价就是底价。小妹的心得:第一个案子地点，产品都很棒，可是价格就很不棒，开价接近70万/p，不是说房价要跌了吗
？不高兴。
第二个案子地点普通，2房产品很差，可是3房产品却很好，车位也值得买，开价45.8万/p，总价+车位1600万，我认为可以谈到1500万(很值得买耶)，2房开价48万/p，加车位总价1000万左右。
2个案子比较下来，小妹会挑园立方3房加车位来投资，不知各位厉害的乡民们看法如何ㄋ?