首先恭喜~原PO买到了房~~
只是有点小疑问~高雄房价不是一直涨~而且可以卖不掉加价卖吗?
原PO买到的房子~是15层楼的12楼~算是相当好的楼层
正常理当应该是该栋相对高价的楼层才对
103年8月实价登录显示8月实价登录是15.8万/坪
以原PO买到的价格640万/43.24坪=14.8万
等于短短4个月房价跌了6.3%~又原PO的房子附了一堆家电家具
那些东西少说也价值个15万吧~哪等于640万-15万=625万
625万/43.24坪=14.45万~这样等于短短4个月跌了8.5%
这是怎么回是勒???~~房价怎么会跌~~所以猜想是车位问题
所以按原PO给的资讯~~查了一下~~唉喔8月成交哪户也是含车位
而且哪户是9楼~~~怎么为这样勒~~怎么会跌~~房子不是卖不掉加价卖
怎么会是卖不掉跌价卖还送家电~~这太不科学了~~一定有鬼
我不相信~~~
※ 引述《james5021 (小虫)》之铭言：
: 首先恭喜大大买房 我是南部小小仲介
: 跟您分享我的想法!!
: 我一直以来鼓励有能力买房的买方(年轻人)
: 自己喜欢又合适然后又负担的起…就买吧!!
: 单然不是要你去买天价的房子
: 你也有做一定的功课了…也没买到夸张的行情呀!
: 我做个简单分析~~~自住买房不用怕跌!
: 为什么我会这样说呢??你买了之后如果崩盘….
: 代表您有机会买第二户的机会来了!!投资用…
: 就算没买!!结果你还是有房子住….
: 如果刚好在你要换房的时候崩盘…你的房子跌了
: 也代表你新的目标也跌了啊!!总不会只跌你家吧!!
: 所以卖掉后再去买新的目标还是有机会的!
: 结果你还是有房子住!!
: 如果您没买房子涨了!!结果又会是如何呢??
: 答案是原本找透天便找大楼 原本找10年内变找20年 原本三房找两房
: 或是根本买不到你要的!!甚至买不起房子了….
: 结果你还在找房 一年对一年失望!!最后放弃 把钱拿去出国散心了….
: 期待低点这是需要缘分…等您有要买第二间的时候再来思考吧!!
: 明年会跌如果真的跌了!!你也不敢买….因为你会害怕更低…
: 举您的例子 650万最多让你跌到0元(可能吗??你会卖吗?)
: 650万会涨到哪里没人知道!!如果15年后一个面包要150元房子卖2000万
: 不奇怪吧!!
: 因为台币会贬值的!!以前房子一户也才几十万!!或许是30年前!!
: 30年前的人也都认为2~30万的房子很贵啊!!
: 价钱是比较出来的!!长辈会觉得贵是因为几年前才多少可能才3~400万(还新的)
: 但是30年前2~30万的房子现在会卖你2~30万吗?
: 税越来越重，实价登陆越来越透明….你买650万，你邻居会卖比650万低吗?
对阿~~怎么可能会卖得比实价登录还低~~实价8月是15.8万~
原PO竟然14万多就买到~还送家电~~真是见鬼了~~
不可能的啦~~一定要实价登录加上去卖才对阿
: 你不也是比较实价登陆才买的!不是吗??所以 既然买了就安心吧!!
: 祝您买屋顺心~~~过几年长辈会以你为荣的!!房子自己的住的喜欢舒服是最好的!
恩~按此仲介的逻辑~~跌了也没关系~跌了可以换大房~所以在这样跌下去~原PO很
快就可以用同样的总价价格换到88坪的房子了~~爽爆了~恭喜原PO贺喜原PO
PS:只是自己的房子卖出去也只剩一半的价格~这样损失了320万
又要再拿320万出来才可以换88坪大房~这样真是太爽了
这逻辑也真是太屌了
: ※ 引述《kcwwx (幸福人妻)》之铭言：
: : 谢谢大家之前的出价建议
: : 让我于1/1顺利的买到了这间房子，
: : 640万含平面车位，家具家电(四台冷气、电视、冰箱、洗衣机、沙发)
: : 这间是位于凤山的大东文化中心附近，三年多的大楼，并位于12楼，总楼层15
: : 当然我买了是很高兴
: : 但因为是先斩后奏，长辈非常不谅解
: : 因为他们认为2015年的房价会下跌
: : 认为我们太早出手，认为我们买贵
: : 我对房市并没有很多研究
: : 也是2014年才开始看一些高雄的房子
: : 但是我一直认为，只要地点好，应该不会跌的多严重才对吧?
: : 我很想说服长辈我的看法，但我专业度太弱
: : 因此想冒昧再次询问，各位版友的想法
: : 大家觉得高雄市区、凤山市区，今年的"10年内的中古屋"房价，
: : 如果会跌，大约跌幅约多少
: : 真的很感谢大家的宝贵意见!