※ 引述《XD456 (GGININ)》之铭言：
: 难得a大会发表看空一个地方的言论XD
: 基本上 如果你是自住客 却花超过1000万去买青埔 淡海 林口
: 那我觉得你真的该去看医生了
: 论通勤方便 这几个地方进来台北要一个小时以上(林口开车应该不用 但也要40分)
: 论生活环境 栉比鳞次的大楼一栋接一栋 不管是景观还是空气都不好
: 论生活方便 林口青埔淡海 都要跑到附近的旧街区才有东西可以吃可以买
: 论增值空间 个人觉得现在已经没有增值空间了 这个等一下再谈
: 1000万 在台北市买一间20坪旧公寓还是可以的
: 再花个100万装潢+30万家具摆设 住起来保证不输新房子
: 而且旧公寓的土地持份大 未来还有机会拼都更 怎么看都比较划算
: 1000万 青埔买一间40坪的房子 结果里面只有24坪可以用
: 花了400万买一个气派的大厅和你用不到的游泳池健身房 应该不符合自住的规画吧??
: 做股票的都知道 在台湾 最重要的是拼筹码
: 现在这几个地方房子越来越多 筹码越来越乱
: 建商就好像大股东 进货成本低 一坪少卖个10万都还有赚
: 前两年进去的 你拼的过人家吗??
其实自住客是还好
以前艺文特区刚开始的那些豪宅还没吵起来时
5千万以下就有办法入手，一堆中小企业老板在那里买的
现在住的都好好的，还形成小富人聚落(相对台北豪宅内上市柜大富人)
附近也养出不少餐厅 商店
有钱人比我们精明啦，超懂得算C/P值
小富人玩车的多的是，在桃园买数个车位才多少？豪宅警卫又森严很安全
换在台北要同等享受成本要多3~5倍
住旧房子没差的，真的比较过吗？
旧公寓旧大楼一堆问题无法根除
外墙漏水，管线生锈，电梯老旧，通风不良，采光不好
这种都是无法单靠装潢自己屋内可以解决的大问题
都更要有利可图才有机会，大部份的4,5楼老旧公寓都无利可图啊
除非政府加码送容积，放宽建蔽率(这几年是越来越紧缩喔...)
不然只有等大地震的份....更? 先变成贫民窟还差不多...