官方证实！北市住宅价格指数连3月下跌，面临修正压力
内文：
【MyGoNews林湘慈/综合报导】台北市政府2014年12月27日公布2014年9月全市住宅价格
指数下跌0.52％，其中大楼指数下跌2.11％，跌幅较深，公寓指数则呈持平。
9月4个次分区住宅价格指数亦均下跌，大安、信义、中正区住宅价格指数114.22，较8月
下跌0.11％，标准住宅总价2,129万元，标准住宅单价每坪73.74万元；中山、松山、
南港区住宅价格指数124.72，较8月下跌0.83％，标准住宅总价1,338万元，标准住宅
单价每坪57.27万元；士林、内湖、大同区住宅价格指数116.45，较8月下跌0.09％，
标准住宅总价1,482万元，标准住宅单价每坪50.67万元；万华、文山、北投区住宅价格
指数113.80，较8月下跌0.85％，标准住宅总价1,181万元，标准住宅单价每坪42.22万元。
全市住宅价格动向部分：
1.全市住宅价格指数117.38，标准住宅总价1,469万元，标准住宅单价每坪54.01万元，
较前一月下跌0.52％，较去年同期上涨4.57％。
2.大楼住宅价格指数119.31，标准住宅总价1,686万元，标准住宅单价每坪58.17万元，
较前一月下跌2.11％，较去年同期上涨5.31％。
3.公寓住宅价格指数109.69，标准住宅总价1,349万元，标准住宅单价每坪46.62万元，
较前一月价格持平，较去年同期下跌0.17％，此为自101年8月指数发布以来，公寓价
格与去年同期相较，首次出现下跌现象。
全市4个次分区住宅价格动向部分
1.全市四个次分区住宅价格指数与基期相较之累计涨幅，依序为中山、松山、南港区
24.72％，士林、内湖、大同区16.45％，大安、信义、中正区14.22％，万华、文山、
北投区13.80％。
2.相较2014年8月，四个次分区住宅价格指数虽均呈现小幅下修趋势，惟跌幅不深，约介
于0.09％~0.85％之间。
3.与去年同期相较，9月指数涨幅以士林、内湖、大同区5.18％最高，其次为大安、信义
、中正区4.22％，至万华、文山、北投区、中山、松山、南港区，涨幅分别为3.97％
及 3.49％，幅度相对和缓。
住宅价格趋势分析部分
从2014年9月全市住宅价格指数之月线、季线三个月移动平均与半年线六个月移动平均
等趋势观察，全市月线已连三月下跌，大楼月线已连二月下跌，且二者季线亦均为下修
，显示其短、中期价格涨势受阻；本月公寓价格指数月线虽持平，惟季线、半年线已连
续下跌达三个月以上，且其月线相较去年同期亦已现跌势，整体价格表现最为弱势。
从四个次分区住宅价格指数趋势观察，本月四个次分区月线均下跌且向下穿越季线，显
示各次分区短期价格走跌；至季线、半年线部分，近二月四个次分区之季线陆续出现下
跌趋势而持续与半年线贴近，中、长期价格已面临修正压力。
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其他：
最后逃命波啦！在不逃就只能留下来当洗碗工了！