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自由时报 – 2014年12月27日 上午6:14记者叶思含、黄启菱／专题报导、摄影
桃园正式升格为直辖市，成为台湾的第6都，未来将有更多资源挹注，区域发展前景俏，
房地产市场亦将直接受惠，多数业者均认为，尽管明年度房市大盘不看旺，但桃园在升格
利多加持之下，表现可望优于大盘。
区域房市表现向来与发展前景息息相关，目前台湾房市热区正是主要都会区，而桃园虽然
近日才升格为直辖市，但过去几年因产业发展优、邻近台北，又有航空城计划与升格期待
，房市走势一直不逊于其他5都，升格后更是具有想像空间。
桃园县不动产开发商业公会理事长邱志扬说，桃园人等升格已经等很久了，升格对区域发
展有实质帮助，除了统筹分配款变多、公家单位人员与预算增加之外，中央向来是独厚直
辖市的，而且桃园又是独立升格，不像台中、台南、高雄是合并升格，升格后的政府运作
与行政效率都会更优。
资源更丰 区域发展可期
而对房市来说，升格自然有助于更多重大建设的规划与落实、吸引大量人口移入，某些银
行对直辖市的房贷放款利率也较低，这都是让购屋者“有感”的升格利多。
展望未来，桃园县不动产代销经纪商业同业公会理事长高全家认为，桃园升格后的目标，
即为跻身国际级都市，政府与业者应共同为国际化努力，现代化区分建筑群，如办公大楼
、百货商场、住宅、物流中心等，并从建筑外观造型、道路宽度规划、公园绿地与艺文造
景定立标准，大规模翻新，另外，台北有101大楼、高雄有85大楼，桃园应矗立地标型摩
天大楼，才更能增加能见度。
应打造地标 盼续推航空城
高全家强调，桃园为国门之都，政府应更有作为，以国际都市视野考量，并让地方特色化
经营，东规划生态休闲区、西设计航空物产区、南北则为政经科教区，并排除万难推动航
空城计划，充分协调后尽速执行。邱志扬直言，新市长就任后，航空城后续发展如何还不
知道，但此开发计划酝酿很久了，其成败对台湾经济有很大的影响，外界多希望能继续走
下去。
新重划区&外围 明年热区
至于新年度桃园房市走势，邱志扬表示，过去2年青埔与八德市况很热，但受到中央银行
选择性信用管制冲击，青埔与八德近日交投较淡。不过，青埔拥高铁、捷运与机场等重大
交通利多，可说是得天独厚，未来房市表现仍可期；至于八德，也有捷运加持，长线走势
看好。
桃园另有其他重划区如中路、经国等，也陆续交地，已吸引国泰等指标建商插旗，新年度
可望有波推案热潮；较外围的区块如杨梅、龙潭、龟山等，生活机能佳、房价相对平实，
也是购屋好选择。
高全家分析，近日桃园热门交易区集中外围，如龙潭、过岭重划区、杨梅、中坜等建案较
热销，预计整体买气要待农历年后才会慢慢复苏，缓步成长。
连结：
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其他：
猪油 不可信
作者:
zxcas (打喷嚏)
2014-12-27 08:07:00都换绿的了还想中央多给钱 ...太利害的报纸 大家努力狂买吧
作者:
Asasin (Assassin)
2014-12-27 08:56:00照法令就是会比没升格前多阿...是怎样?
一直不懂很涨的人 到底是要到多少才会觉得停阿喊总不可能全台湾一坪壹仟万吧 有东西可以漫无天际
作者:
kage01 (嗯)
2014-12-27 10:53:00全台湾一千万 大家就把自己的房子卖了 去国外住就好
作者:
ericseak (无聊的一天)
2014-12-27 12:00:00桃园房价还很低
作者:
hero720 (受不了!!)
2014-12-27 12:04:00这偏新闻 不知道建商花多少钱刊登的…
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-12-27 12:18:00不可污辱党报
作者:
rgbff (￣▽￣)
2014-12-27 14:11:00陆客啊、自住没差啊、包租公爽爽赚啊，板上不都这样讲
作者:
starpen (韩剧模式暴走)
2014-12-27 15:45:00等到牛肉面一碗一千元的时候，一坪一千万就是平价了
作者:
kage01 (嗯)
2014-12-27 18:12:001000津巴布韦币