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对房市不乐观 银行房贷利率拉高到2.4%
好房网News记者简萧羽涛／整理报导
今年房市进入寒冬，明年的情况也不太乐观，为了控管风险，金管会打算提高不动产授信
提存金到1.5%，几家银行准备提高房贷利率，房贷利率1字头已回不去。其中，新光银行
为了降低风险，已经将平均房贷利率拉高到2.4%。
不少银行为了降低风险，纷纷将高房贷利率提高。（好房News记者 陈韦帆／摄影）
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新店区的银行街,银行群聚照。(好房News记者 陈韦帆/摄影)
根据央行统计，今年10月包括台银、合库银、土银、一银和华银等5大行库，新承作购屋
贷款平均利率为1.977%，连4个月上升。另外，华南银、彰银等行库，明年起利率约调升
0.07~0.2%，使首购族房贷利率将上探2.1%~2.2%，届时民众买房的压力将增加不少。
房市逐渐降温，也让不少专家担忧。戴德梁行董事总经理颜炳立表示，市场过度乐观、官
员疾恶如仇，加上买家幸灾乐祸、卖家坚持等待，造成一个“失温没量”的房市。淡江大
学产业经济系副教授庄孟翰也在理财周刊中指出，目前市场氛围是比较悲观及观望，从年
底到明年农历年前，向来是房市的旺季，如果买气依旧不振，不仅房仲业者要有过寒冬的
准备，连建商和代销的日子都不会像往年一样风光。
金管会提高提高不动产授信提存金，此举也让人嗅出房市反转的意味浓厚，新光银行董事
长李增昌表示，新光银提早将房贷平均授信利率拉高，在房价下跌3成之下，银行都能安
然过关。
此外，有行库主管也提醒，明年房市不被看好，为了避免风险，各家银行在鉴价上会更保
守，房贷成数也会严加控管。如华南银首购族如果想贷到超过8成，可能房子需要在台北
市，而且负债所得比要60%以下。
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