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对房市不乐观 银行房贷利率拉高到2.4%
好房网News记者简萧羽涛/整理报导
今年房市进入寒冬,明年的情况也不太乐观,为了控管风险,金管会打算提高不动产授信
提存金到1.5%,几家银行准备提高房贷利率,房贷利率1字头已回不去。其中,新光银行
为了降低风险,已经将平均房贷利率拉高到2.4%。
不少银行为了降低风险,纷纷将高房贷利率提高。(好房News记者 陈韦帆/摄影)
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新店区的银行街,银行群聚照。(好房News记者 陈韦帆/摄影)
根据央行统计,今年10月包括台银、合库银、土银、一银和华银等5大行库,新承作购屋
贷款平均利率为1.977%,连4个月上升。另外,华南银、彰银等行库,明年起利率约调升
0.07~0.2%,使首购族房贷利率将上探2.1%~2.2%,届时民众买房的压力将增加不少。
房市逐渐降温,也让不少专家担忧。戴德梁行董事总经理颜炳立表示,市场过度乐观、官
员疾恶如仇,加上买家幸灾乐祸、卖家坚持等待,造成一个“失温没量”的房市。淡江大
学产业经济系副教授庄孟翰也在理财周刊中指出,目前市场氛围是比较悲观及观望,从年
底到明年农历年前,向来是房市的旺季,如果买气依旧不振,不仅房仲业者要有过寒冬的
准备,连建商和代销的日子都不会像往年一样风光。
金管会提高提高不动产授信提存金,此举也让人嗅出房市反转的意味浓厚,新光银行董事
长李增昌表示,新光银提早将房贷平均授信利率拉高,在房价下跌3成之下,银行都能安
然过关。
此外,有行库主管也提醒,明年房市不被看好,为了避免风险,各家银行在鉴价上会更保
守,房贷成数也会严加控管。如华南银首购族如果想贷到超过8成,可能房子需要在台北
市,而且负债所得比要60%以下。
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