桃园在去年下半年很明显的退烧，没有跌没有涨，平盘好卖，小涨很难卖的掉，
那是对桃园航空城有很多的担心，选前多数人谈的是换人作作看会不会大改变
谈的就是台中与桃园，台中的林佳龙一再强调一切不变．
郑文灿选完就说，大园乡征收重划区从回拨40%变成45%，外带，不同意征收就不要征收了
若不征收要执行，简单的说，铁定有人不同意，换句话说，桃园航空城会大缩减，或是全
盘考量，或是重新环评，
铁路高架要换成铁路地下化，这下子至少四年别动工了
桃园从今天算起，大约三四年间，桃园航空城及铁路地下化不会动工了；
我在这几年不会投资桃园，因为，把钱卡住三四年不算高明，
我猜桃园在往后的一两年之内，可能是各地会有各自的小涨小跌。
自住可以买，投资客不要买了，
之前投资的台北客，这下子不高兴了，要换手比较难了
青埔的换手会在105-106大量换手，情形会慢慢好转，因为，机场捷运线会在两年后
完工，其他的我看不出有何重大利多，
桃园再见了
帅过头
※ 引述《color345 (挖系乐卡)》之铭言：
: <苹果>
: 【潘姿羽╱台北报导】桃园升格喊太久，利多兑现、涨幅却有限！桃园12月25日升格，建
: 商、代销看好桃园发展，但多认为前几年已经涨过一波，价格反应不会太大，仅中坜、杨
: 梅或平镇等平价或有建设议题的待开发区域尚有发酵空间。
: “利多之前都反映了，实质影响不大。”新理想广告总经理黄正忠指出，去年市场正热，
: 整个桃园都涨，又以青埔最夯，跟前年相比桃园均价涨了2~3成，但今年受大环境影响，
: 买气明显降温，部分大坪数、高单价产品甚至有下修5%的情况。
: 黄正忠解释，桃园房价去年涨到高点，大坪数现在卖不太动，低单价区域还是有小涨；明
: 年市场仍以小坪数、低单价的首购产品为主流，中坜、杨梅、平镇、过岭重划区等还有1
: 、2字头产品的区域，还有5~10%的成长空间。
: 桃园青埔地区去年上半年热到发烫，但政府陆续祭出调控措施，造成投资客大举退场，市
: 场明显降温。
: 专营青埔的奇摩广告处长王栋谊相当期待升格，直说：“青埔会有转机。”认为青埔是跟
: 著大环境变冷，但随着桃园升格、航空城逐步完成，明年又有新案陆续推出，房价虽然不
: 会短期暴涨，每年有机会小幅成长。
: 远雄曾在桃园大举推案，远雄房地产副总经理蔡宗易表示，理论来说，桃园确实涨过一波
: 了，但1、2字头的区域还是有发展空间。尽管远雄在桃园土地多已推案完毕，他也说，桃
: 园建设多、价格又比双北有吸引力，未来不排除继续看地或谈合建。
: 国泰建设明年上半年预计在桃园中华路推出小坪数产品，雅比斯建设过去专营双北市，也
: 首度进军桃园，将在桃园龟山A7站周边重划区推案。
: 雅比斯建设总经理邵扬威表示，桃园这几年盖了很多房子，需要时间去化这些案量，因此
: 价格持平，捷运机场线沿线则有发展空间，以公司预计推案的A7站附近重划区，每坪3字
: 头是基本价格，5~10年内应可稳步成长，因价格亲民，捷运通车后会把双北市的首购族吸
: 来桃园。
: 北部房价高，桃园因为价格相对亲民，再加上交通便利，最近3年均有1.6~1.7万名新北市
: 人迁入。
: 昆山科技大学房地产开发与管理系教授陈淑美表示，因为人口达一定程度，桃园顺利升格
: ，房市存在大量居住需求，确实价格有提前反映，但接下来要看建设是否能够如期兑现，
: 价格才有发展空间，不过有刚性需求支撑，3年内房价有望成长1~2成。
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