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2014-12-12 经济日报 记者陈美玲╱即时报导
今年受到九合一选举政策不确定因素、房地合一政策影响，让房市交易量打着一片冷颤，
根据群义房屋调查选举前后购屋意愿，调查发现，选举过后民众一扫观望态度，有意愿进
场购屋比率比选前多出二成四；此外，虽然遇到选举干扰，但还是有高达5成民众不受到
选举影响，仍然有意愿进场购屋。
群义房屋委托波仕特市调机构调查，选举前后全台民众购屋意愿，发现选后民众进场意愿
更大，“选后较有购屋意愿”的27.3%，较“选前较有购屋意愿”的3.4%多出23.9%，此外
，有高达51.8%民众“选举议题不影响进场购屋意愿”，表示“不清楚”的民众有17.5%。
群义房屋总经理潘家成表示，民众在大选过后，政策大致底定，市场干扰因素减少，进而
对房市信心回复不少，所以更有意愿进场购屋，另外，约有五成受访民众不受选举因素影
响，主要是因认为此次为地方政府选举，对房市所带来的影响不如中央单位选举来的严重
，民众若有购屋需求还是会选择进场。
另外，影响民众购屋意愿因素方面，“房价的高低”占58.1%影响最大。而认为“房贷利
率仍在低点”占36.3%排名第二，排名第三的为“政府房地产政策的走向”占30.8%。
潘家成指出，价格还是民众买房时的首要考量，现在市场已逐渐导向自用买盘，若屋主开
价偏离市场行情太多，买方也会增加犹豫期，若有合乎市场行情的物件，考虑进场的机率
才会增加。而国内房贷利率多年来不到2%，国人已经习惯处在低利率环境下，若提高房贷
利率，势必会对国内房市造成冲击。政策方面，近年政府推出奢侈税、房地合一、实价课
税等策略，造成房市交易量紧缩，今年恐创23年来新低纪录，威力比2003年的SARS、2008
年的金融风暴还猛烈，显示政府打房对房市明显造成冲击。
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