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好房网News记者冯牧群╱台北报导
投资及置产型买方，喜欢选择套房做为投资产品，原因不仅总价相对低，出租给一般上班
族或学生也较容易，但自从房地合一、实价课税等政策出笼，套房买气已趋缓，根据实价
登录显示，台北市各行政区第三季套房交易量明显不如前五季，季减3至7成，价格却平稳
微增，业者认为，在首购自住客固盘下，套房价格还是有撑。
从实价登录统计发现，台北市各行政区今年第三季套房交易量较去年同期分别有2～68.4
％量缩。其中5个行政区单价较第二季上扬，包括南港区从62.57万元上升至69.97万元，
季增11.8％，大同区也成长3.9％。房仲分析，可稳定收租的套房产品向来有一定比例的
置产型买盘支撑，但也受政策影响最深，由于房地合一及实价课税，今年第三季房市交易
量出现缩减，所幸入门门槛低的套房产品仍有来自首购族与新婚夫妻的买气支撑。
中山区是台北市套房交易最密集的区域，2013年第三季至2014年第三季交易量共1096件，
大幅领先第二名松山区的342件，即使受政府打房和年底选举纷扰波及，中山区套房交易
量从今年第二季的211件，下滑至第三季的145件，但减幅在各行政区中仍是最小。
群义房屋松江店执行协理张国峰指出，套房从去年第三季开始成为中山区的主力产品，且
单价呈现上扬趋势，交易量维持一定水准，虽然第三季以来，整体市况为“量缩价微涨”
走势，预计第四季至明年农历年前，在选后局势明朗化后，会有一定比例的首购族、新婚
夫妻购屋，套房交易量可望回温。
至于套房价格最高的大安区，是各行政区唯一破百万行情的区域，成交均价相较上季还在
提升，支撑力道主要为学区设籍需求；价格最平价的套房则在北投区，第三季平均成交价
每坪仅42.69万元，主因是位置偏离市中心，且区内较多老旧社区，难拉抬整体单价。
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http://news.housefun.com.tw/news/article/14539785099.html
其他：
套房的投报率似乎比其他类型的产品高耶
该重压套房吗??