[请益] 买屋合约加注贷款条件 fjulink PTT批踢踢实业坊

楼主: fjulink (yu) 2014-11-16 15:53:42

小鲁请教先进
因刚签约遇到房仲说不可以加注
买房买卖合约实务上是否可加注贷款未过买卖合约自动失效之类的
或是说如何加注？
感谢

作者: pk0943 (.) 2014-11-16 15:58:00

文章代码(AID): #1KPtQzZ1

楼主: fjulink (yu) 2014-11-16 16:29:00

歹势手机不知道怎么查有文章编号吗

作者: joe60045 (智越) 2014-11-16 17:01:00

其实在签约前就可先送银行粗估一下~这样对买卖双方都比

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2014-11-16 17:19:00

自己找代书签都能加注，仲介聘的代书就是照公司合约

作者: viki ((＞﹏＜)/ ) 2014-11-16 18:01:00

可以加注如贷款成数不足八成，本买卖契约不成立等附注条款

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2014-11-16 18:02:00

3F通常银行估价都要有私契，除非银行很熟..

作者: newton12 (newton) 2014-11-16 18:03:00

只要双方同意，当然可加。不过这条款我印象之前买房时合约就有这条

作者: tokirthing (AlwaysWaiting) 2014-11-16 20:51:00

屋主愿意就可以

作者: yehmd (牧叶德国队加油) 2014-11-16 21:07:00

4f,不要以为你找的代书就很闲愿意陪你跑法院，你想省钱他更想省事

作者: outsider666 (局外人) 2014-11-16 23:01:00

押这条屋主都不肯多，我都跟买方告知“贷款不足，余额补足”因为往往很多是买方资历问题多

作者: Matsui (金泽大阪然后回家) 2014-11-17 00:33:00

加注这种条款根本没效。本人执业律师十年请相信我

作者: ast2 (doolittle) 2014-11-17 00:41:00

白纸黑字为何没效呢

作者: Matsui (金泽大阪然后回家) 2014-11-17 00:46:00

因为“贷款未过”这种条件太空泛了无法特定把银行、分行、利率、年限、成数都订明了才会有效但要加这种条款应该没屋主愿意签

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