前几天跟仲介下斡旋了,标的物是 20多年 2F公寓 3房 30多坪 高雄市
仲介说屋主底价是490,我是先用450下斡旋 再慢慢往上加价
过几天仲介又说屋主很硬 这价格不可能 要我加价
然后我又加到480,仲介说会再帮我努力看看
查过实价登录 同巷子 今年成交的只有3笔,200(亲戚间) 355(4楼) 400(3楼)
我这间去年屋主才买400,套用帅大的公式屋主成本为440加上装潢 跟全部家电,家具
加上屋主要赚的利润底价490 这样是否合理?
那有可能我已经出到屋主底价了,但仲介一直说价钱不可能
然后把480-450=30 自己暗干起来 或 把卖方仲介费加到我这边吗?
请教各位板友看法 感恩

买400，你要450成交 绝对不可能...480以内成交我都觉得不错了...= =另外卖方仲介服务费这部分就不要去想了因为这没有绝对的答案..再来就是你怕仲介案扛..这部分我是觉得不用太担心，现在应该很少了

公寓也太贵了吧 另外卖家应该有奢侈税问题吧

一坪15万的老公寓 以前会觉得贵 现在好像就是这个价位了

被921摇过还要15..地段好吧？

不会有斡旋的技巧就是耐心和骑驴找马不会有是多打的字，手机软件很讨厌

可以透露一下地段吗？如果不是地段，有贵到...

490底价 其实450差不多了 仲介试试你能再加多少