[请益] 最近看了新庄富丽旺，不知该不该出手? xooy PTT批踢踢实业坊

楼主: xooy (小呆瓜) 2014-11-12 19:06:34

最近看了一个屋主自售的案子，是富丽旺的(高楼层)
银行初估价值是1150万左右
但屋主坚持1200万才能成交
没买过房子，不知道正常来说银行本来就会低估
还是屋主卖太贵，本来只是想说这样就不用透过仲介
但一直无法下决定，到底要不要买?(我知道它的位置比较吵，但离家近)
所以想问问大家意见

作者: tagso (白菜一斤多少钱?) 2014-11-12 19:07:00

银行现在都估很低

作者: windzend (windzend) 2014-11-12 19:09:00

可参考，但差距这么多，应该要思考一下为什么

作者: v3015 (阿厚啊) 2014-11-12 19:17:00

这也差太多了千万别买，屋主坚持，你更要坚持不当盘仔

作者: assunny1012 (笨桑妮) 2014-11-12 19:32:00

所以银行贷款是贷1150的七成?

作者: sdhpipt 2014-11-12 20:19:00

早上自立街及附近十几条街道都是菜市场

作者: shindawn (最伟大的米虫) 2014-11-12 20:34:00

多跑几家贷贷看

作者: spihc (hmm...) 2014-11-12 21:30:00

那房子有什么非买不可的理由吗？现在房子超多能挑的我只要开价对方摆脸色立刻就再也不连络现在慢慢选的时机啊

楼主: xooy (小呆瓜) 2014-11-12 22:23:00

对不起，我打错了是屋主要卖1200万贷款是可以8成，一段式利率1.95-1.90

作者: zip00000 (块陶呀~~~) 2014-11-12 22:26:00

靠北，1200万跟2000万差太多惹 XD

楼主: xooy (小呆瓜) 2014-11-12 22:27:00

查过实价登录今年2月、5月分别卖1100万和1210万一时手误按错了，抱歉

作者: v3015 (阿厚啊) 2014-11-12 22:30:00

你是来乱的，害大家一直帮你靠北屋主如果你真的喜欢的话，我觉得1200万可以买，至少是实价行情

楼主: xooy (小呆瓜) 2014-11-12 22:33:00

抱歉！最近看房子看到头都晕了，手误啊

作者: v3015 (阿厚啊) 2014-11-12 22:35:00

不过现在到年前是非常好议价的时间，你也可以坚持你的价钱

楼主: xooy (小呆瓜) 2014-11-12 23:02:00

感谢啦！我再跟屋主谈谈

作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2014-11-12 23:23:00

我的经验，玉山、星展、元大估价较高，银行高低差不少多找两间估估看

作者: Cyoan (吸歪) 2014-11-13 00:56:00

可以买到跟银行鉴价差不多算很嚣张了吧

作者: eveno (eveno) 2014-11-13 10:39:00

多看看吧

作者: fzwst 2014-11-14 22:44:00

开价近实价登录行情已经很难得了真的有喜欢就买吧通常犹豫一下贴近实价登录行情的物件就被买走了

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