Re: [新闻] 全球前五大房价最贵城市 台北挤不进榜 

楼主: iammakiyo (hope)   2014-11-11 10:46:07
简单心算一下,这新闻完全正确,
不是台北房价太高,而是人民薪水太低。
台北均价每坪60万元台币,换算美金约
2万美金,每平方公尺为0.3025坪,所
以台北房价每平方公尺房价约为6000美
金。
大家很爱讲实坪虚坪,新大楼公设32~40%,中古大楼5~25% ,老公寓
0~5%,平均算20%好了,等于实坪房
价每平方公尺为7500美元,而且,其他
国家也不是完全都没有公设坪数。
第五名的香港为16000美元,台北房价
当然连香港的车尾灯都看不到,所以,
不是台北房价太贵,而是人民薪水太
低。
所以别搞错重点,叫那些买帝宝,吾疆,仁爱一品,皇翔堉倨的大老板,
帮台湾人民加薪才是重点,叫政府
做好产业升级才是重点,王文洋光买
豪宅就花了47亿台币,是贫富差距太
大,老板不肯把钱拿出来给员工,而非
台北房价太高,别搞错重点了。
算数学不难,拿计算机按按吧!
※ 引述《fish006 (喝茶吃鱼趣)》之铭言:
: (请勿转载非新闻网站之新闻,否则视为广告处理,内文须包含新闻作者及日期)
: 内文:
: 全球前五大房价最贵城市 台北挤不进榜 香港第5名
: 2014/10/23 20:50
: 好房网News记者简萧羽涛/整理报导
: ꀊ: 台湾顾人怨的时事很多,近来除了顶新魏家成全民公敌,长久以来最惹民怨的就非高房价
: 莫属,但其实人外有人天外有天,台湾的房价还不是全球前五名,甚至挤不进前十名,倒
: 是香港竟然名列第5名,痛苦指数比台湾高很多。
: ꀊ: 1.摩纳哥
: ꀊ: 美国中文网报导全球十大房价最贵城市,第一名摩纳哥。这个欧洲小国是现在世界上人口
: 最稠密的国家,人口只有32000多人和1.95平方公里土地,在2008年的世界房地产评比中
: 荣升为全球第一的高房价国家,房屋每平方公尺(约0.3025坪)的平均价格为47578美元
: ,日前也打造全球最贵的摩天大楼豪宅,开价约113亿1490万台币。(图片皆截取自维基
: 百科)
: ꀊ: 2.莫斯科
: ꀊ: 身为俄罗斯的首都,莫斯科是一个人口超过1000万人的特大型城市,如今莫斯科房价飙升
: ,已达到德国首都柏林房价的两倍,外国人来此置产正是迅速推高房价的其中一个原因。
: 另外,根据世界最贵房地产评比统计,莫斯科的房子均价已经达到20853美元,一举夺下
: 世界第二的宝座。
: ꀊ: 3.伦敦
: ꀊ: 英国首都伦敦被评为世界第三的高房价,每平方公尺约20756美元,而在伦敦房价最高的
: 肯辛顿和切尔西,想要买房子的人需要年薪达到37.8万镑(约台币1800多万),才有可能买
: 到一个普通的房子。就连年薪600万英镑的足球明星巴拉克(Michael Ballack)也说自己
: 在伦敦买不起房。
: ꀊ: 4.东京
: ꀊ: 根据报导,在东京有3年屋龄的房子,面积约25坪,总共就要近5000万日元(约1500万台
: 币),分期付款每月还20万日元,20多年才能清账。而80年代末期,类似的房子也大约要1
: 亿日元。按现有的分期付款月供来计算,要过40年后才能够付清,一辈子成为房奴。在东
: 京,房屋的每平方公尺均价是17998美元。 ꀊ: ꀊ: 5.香港
: ꀊ: 近日香港爆发占中运动也让高房价的问题再度被拿出来检视,这里的房屋每平方公尺平均
: 价格为16125美元,仅管香港政府规定人民平均月收入不能低于7000港币(约台币2万8000
: 元),但房价不断高涨还是让人望房兴叹,甚至连月收入50、60万台币的高知识份子都买
: 不起房子。
: 连结:
: http://news.housefun.com.tw/news/article/11855082313.html
: 其他:
作者: ast2 (doolittle)   2014-11-11 10:50:00
国外好像不会把雨遮阳台露台算进去 台湾吉尼系数约0.32国际来比较也还好 算是优于平均 XD
楼主: iammakiyo (hope)   2014-11-11 10:57:00
但是台湾不是只有新大楼,平均要算入老公寓和中古大楼
作者: tomjanyan (小汤)   2014-11-11 11:33:00
投民进党,自然会有便宜房
作者: intrue (抓住现在)   2014-11-11 11:35:00
那我去投DPP!
作者: goldmark (刺兔马)   2014-11-11 11:35:00
薪水翻倍,房价翻倍?另外,怎么可能投DPP房价就会低?阿扁担任总统的时候房价也是涨,只不过没那么夸张。高雄市让DPP执政多年,房价还是涨...
作者: dans (Go for the eye)   2014-11-11 11:39:00
民进党会把台北改造成寿山吱吱山,房价自然跌到亲民
作者: ujma (入云龙)   2014-11-11 11:39:00
全球印钞竞赛还在进行中 钱的实质价值越来越低才是关键
作者: goldmark (刺兔马)   2014-11-11 11:40:00
柯P得当上市长才行,而且他也不是DPP的...
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-11-11 11:46:00
我们高雄要运1000只猴子去阳明山..y天龙国人请拭目以待...!!
作者: tomjanyan (小汤)   2014-11-11 11:46:00
阿扁时代,有像现在这么夸张吗?房价飞天,是国民党的德政,顶新帝宝就是一例我是689一员,但今年绝不投KMT了
作者: obov (来嘘苍真)   2014-11-11 11:48:00
薪水太低=鲁蛇太多拉低平均
作者: tomjanyan (小汤)   2014-11-11 11:49:00
高房价,高物价,低薪,食安,一堆问题,日子难过啊!
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-11-11 11:50:00
台湾物价很低..请不要混淆视听..我才讲过,反正人民经济压力是固定的.你东边赚到就是西边吐出来.台湾低税,所以房租低物价低.但是因为低税,所以房价高..你反过来靠高税把房价压下来.那你就要缴高税+高物价+高房租.总和..经济压力一样...只是型态不一样而已.不要以为谁是救世主,可以让你的经济压力变低.没有...只有调整成不同的压力方式的差别.和少数看风向赚钱的人可以赚大钱而已.你高税,高房租...我们就转去当包租公.投资客依然靠不动产赚钱..另外短期买空卖空的也无视,反正只是买便宜卖柜.但是各位就准备迎接超高物价和房租和税金..
作者: ckai1983 ( )   2014-11-11 12:40:00
有钱人当然觉得物价很低
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2014-11-11 12:43:00
房租没这么容易涨的啦~薪水不加他就不会涨我还觉得房租会跌勒~薪水倒退16年~:房租是不是也该倒退一下有认识的包租公开始在卖物件了
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-11-11 13:37:00
加税一定涨,加三块涨四快,空窗期都要回灌跟薪水无关,跟成本有关薪水十年不涨,便当没涨吗?市区就是涨,住不起两户住一套房外围崩盘,没人住也没人买
作者: iiiikkk (allection)   2014-11-11 13:48:00
房租涨,租不起?那转租给租得起的人
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2014-11-11 13:48:00
我的认知是便当反应通膨,房租反应薪资,不然便当涨这么多了租金似乎没什么涨~~台北出租投报率低得可怜转给租的起的人?你一间套房租一万涨成两万好了,很多人都租的起~但是愿不愿意租~空窗期多久??简单来说~竞争太大了~加上薪资不涨~就算全台北市房东联合涨租好了~很多人会被洗回南部~到头来租的人变少~房租又降回去你说加税会不会影响租金?我觉得会~但是影响非常非常小
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-11-11 14:04:00
租金各地变动不大,离开双北则报酬率变高高。问题是高报筹也相对不容易租出去。
作者: fox999 (fox)   2014-11-11 14:12:00
我比较好奇均价60是买在哪 平行世界的台北?
作者: Tosca (hi)   2014-11-11 14:21:00
加税当然房租会涨 但相对就会出现坪数超低的租屋产品因为租房的人就只能拿得起这些钱租屋阿 他不是被洗到超外围就是洗到超小间 所以以后就可以开胶囊雅房了~0.5坪一间~~房租涨法对一般人感受就是越租越小间阿 你还是有的住有的租但会很小间 就像台北流行一间公寓隔五六七八间套房所以一堆人会说 涨房租他还是租的到 废话 他最后住胶囊阿XD
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2014-11-11 14:25:00
但我比较好奇的是供需问题~大家都搞胶囊雅房~租客就这么多势必会有一大堆房子租不出去..养蚊子?
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-11-11 14:31:00
大部分都市人口是净成长,除了基隆高雄政府区域计划预测北部20年增200万人口减少的是外围与郊区,往都市化移动
作者: Tosca (hi)   2014-11-11 14:39:00
高雄如果把外劳也算进去应该是正常长喔XD 外劳破40万了北部20年增加两百万人口 但高雄十年内就能增加一百万外劳了
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-11-11 14:40:00
市区磁吸效应很强,高雄也一堆四周的人来工作或是出差.但是非是区相连的,就开始人口极速消失.现在产业结构和生活型态造成人口大量往都会区挤.只有少数风景区会有有钱人扩散出去买大片农舍山庄别墅养老.再加上外来人口,观光客外劳等..市区租屋一直在上升.税一重,这种现象会更严重..你可以视市区的扩散区,但只要离开市区的独立区域.会因为重税而加速萎缩.
作者: pppeeeppp (pep)   2014-11-11 16:15:00
但香港应该比台北可怜,住香港更买不起房
作者: KrisNYC (Kris)   2014-11-11 17:20:00
是的 香港已经到了双薪付租一定月光 房事想都别想的地步
作者: RiverMan1 (RiverMan)   2014-11-11 17:29:00
由大陆目前的发展现来看,香港人至少还得忍耐个20年…唉…
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-11-11 17:30:00
我都帮香港人买了三间了...香港中产阶级,我看没多久就大量移民到台湾..XD香港赚个3000万,移民到台湾买两间房子,一间出租一间自住.
作者: RiverMan1 (RiverMan)   2014-11-11 17:35:00
结果移民到台湾二十年之后,大陆统一台湾结果又要再移民一次XD
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-11-11 17:35:00
统一后再赚一大笔,我看可以买两三个小岛..XD现在被统一是房地价会狂喷...=.=喔不,其实太平洋小岛很多很便宜,一两百万就有.不过后面弄水弄店弄码头,大概在一两百万..XD
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯)   2014-11-11 17:53:00
投民进党哦,你看高雄涨幅多高
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-11-11 17:57:00
高雄市区平均长幅,一年15%...谢谢大家..气爆越爆越涨.!!气爆利多我门可以尤凯旋路气爆第一排店面.爆了立马涨10%得知...气爆增直效应1成..XD
作者: fedona (Solanin)   2014-11-11 20:38:00
颇哈 先看看所得
作者: owenx (欧文)   2014-11-11 22:12:00
如果633实现的话我现在也能买房了便当反映通膨?十年来麦当劳大麦克都是99块啊?
作者: Tosca (hi)   2014-11-11 22:20:00
以前大麦克单点才70出头而已吧光从7-11御饭团就知道了 以前还有15块便宜的种类 现早没了通膨反映在挂号费很明显喔 因为人事成本和药物成本越来越高健保开办初期 中南部大部分诊所挂号费是50+50部分负担=100现在大部分是100+50 台北市甚至有200+50 等于诊所看病要250诸位可能身体健康很少看病 等你们有小孩就知道了XD
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II)   2014-11-11 22:41:00
卖当当几乎没涨吧 套餐现在99 超威的
作者: Tosca (hi)   2014-11-11 23:04:00
他之前有涨 维持很长一段时间 后来超值午餐 最后全时段超值所以反而是降价了XD 策略性吧 准备打死肯德基
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-11-11 23:10:00
中国的大麦克还比台湾的贵。怎么讲都不合理是台湾的大麦克卖的太便宜,价值严重低估这可能是台湾餐饮业竞争极端激烈造成的要嘛就低价抢市,要嘛就拉高质感走高价路线
作者: q135q135 (打工仔)   2014-11-11 23:24:00
公设平均20%怎么算出来的??
作者: sodier (不要看我我会害羞)   2014-11-12 01:03:00
政府应当在房屋持有税加税
作者: doritos100 (猫狗大战)   2014-11-13 22:57:00
要以薪资来比 台北世界贵的

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