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内文：
房市／新北一反过去涨势　第3季房价指数出现下修
2014年 11月 11日 06:55
记者曹逸雯／台北报导
台湾房屋公布最新一季房价指数，新北市一反过去几季的涨势，第3季出现下修，季跌幅
7.04%，台北市持平，桃园、新竹、台中、台南、高雄则是温和上涨，其中又以新竹县市
涨幅最大，为4.46%。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，由于双北市买气表现疲乏，第3季全国房价指数较上一
季略为下跌，而根据内政部买卖移转栋数，第3季买卖移转栋数为7万6千栋，较第2季以及
去年同期都呈现买气不佳的情况，主要就是原因为政府查税以及央行的信用管制措施等，
抑制房市交易量，让整体房市表现呈现“量缩价平”格局。
再观察第3季每坪成交均价的变动，台北市成交均价微幅上升0.19%，新北市则有小幅下修
的情形，跌幅为 6.81%，桃园、新竹县市、台中以及台南都呈现微幅上扬，涨幅分别为
1.47%、3.30%、1.93%以及 0.68%，而高雄市也呈现微幅下调的情况，跌幅为 0.61%。
第3季全国整体成交均价为22.25万元，相较于第2季的22.37万元，微幅下修了 0.52%；以
房价水准而言，台北市每坪成交均价53.99 万元，依然是全国之冠，而台南市则是7个都
会区的最低，约为 11.83 万元。
展望未来台湾房屋市场价量变化，张旭岚表示，中短期还是取决于政府与央行持续的平稳
房价相关政策的修法结果与施行程度；长期而言，则是受到国际经济环境，以及未来国内
政经局势牵动的经济成长动能的影响。
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http://www.nownews.com/n/2014/11/11/1500037
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