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豪宅M化 御琚每坪逾290万
（中央社记者韦枢台北5日电）
台北仁爱路帝宝豪宅每坪新台币298万天价快要被追上了，最新登录资料“皇翔御琚
”每坪290.49万元，颇有后起之秀意味。房仲表示，豪宅M化发展，未来优质标的可望突
破天价。
台北市政府揭露“皇翔御琚”实价纪录，楼层为4楼，坪数342.47坪(内含4车位)，每
坪单价约290.4 9万元，创“皇翔御琚”豪宅实价揭露新高纪录，也距离帝宝写下的298万
天价仅一步之遥。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，近期豪宅买气不佳，并呈现M型化发展，知
名新案价格越发上扬，在政府打房动作频频下，还有豪宅被“买单”，豪宅市场不免将进
行一场拼斗。
根据内政部实价网揭露资讯，“皇翔御琚”豪宅最新揭露这一户在今年7月交易，坪
数342.47坪(包括4车位，坪数约54.24坪)，格局为6房2厅6卫，总价约8.68亿元，扣除车
位总价3070万元与坪数，拆算每坪单价约290.49万元，再次写下社区天价，行情傲视周
边社区。
徐佳馨分析，目前这栋豪宅15楼以上高楼层还未揭露，若以此速度，这栋豪宅有可能
成为第一栋突破单价300万元防线的豪宅成屋。
徐佳馨认为，未来豪宅也将走入个案表现时代，优质标的仍有机会写下天价，但豪宅
客“喜新厌旧”的心态将左右市场表现。1031105
连结：
http://www.cna.com.tw/news/afe/201411050356-1.aspx
其他：
这天文数字售价的豪宅 到底都是谁在买单?