应该由政府来公办都更 尤其是台北市
看看上海 首尔 东京的市容....
建议:
公办都更，由70% 住户同意即可为之。
台北市政府在各行政区预先建立各约 500 户的 buffer apartment
都更期间，住户免费入住。
被划定之都更范围住户，若三年内达不到 70% 同意率。
房屋税每年加倍。
*台北市长只要 50.1趴 就铁定当选， 70% 赞成都更，
市长候选人都不用害怕...
※ 引述《Takau (打狗)》之铭言：
: 内文：
: 都更烫手芋 核一件告一件
: 【经济日报╱记者 尹俞欢、李淑慧】
: 2014.11.05 05:03 am
: 图／经济日报提供
: 10月刚升任台北市都市发展局副局长的林崇杰，过去五年担任台北市都更处长期间，因为
: 都更案，已经背了11件刑事官司，创下北市府各局处首长被告案件最多的纪录。
: 图／经济日报提供
: “所有官司没有一件败诉，但光是审判过程，就是一种折磨”，林崇杰说，被控刑事罪名
: ，每次出庭都要面对律师、检察官的盘问，压力相当大，“我觉得很无奈”，民众不信任
: 政府，不只他成天接到法院通知，底下单纯经手收件的同仁也受到波及。
: 北市府都更处官员最常被告的刑事罪名，包括：伪造文书、毁损、贪污，被告的人都觉得
: “莫名其妙”。一位不愿具名的官员说，在他上班时间，大约有三分之一都在上法院。
: 文林苑都更争议告一段落，都更条例违宪法条也将大幅翻修，然而台北市的都更纠纷没有
: 因此退烧。自去年4月大法官公布709号释字、到今年4月都更条例部分条款失效前， 台北
: 市一年内有125件与都更相关的行政救济案。此外，条例失效后一个月内，都更处被告的
: 案件更暴增到60件，几乎“核一件、告一件”。
: 都更诉讼案件频繁，最直接的后果，即是拖累都更案件审查进度。都更处官员表示，只要
: 有都更案被告，承办人员要负责出庭、答辩，排挤原本审案的时间。一件行政诉讼案要结
: 案，短则三个月，长则达两年以上，中间无论是原案或新案，审查进度都势必受到影响。
: 因为频繁被告，都更审查承办人压力大，导致都更处人员流动率一年高达三成以上。官员
: 无奈说，一个案子经手一、两年很正常，但如果承办人一直换，审查时间、效率自然大打
: 折扣。若遇到送件单位、居民抗议，承办人压力更大，导致案件处理品质下降或回复民众
: 陈情不周到，最后又被告，形成恐怖的恶性循环。
: 北市都更诉讼居高不下，官员、律师、学者都把矛头指向台北的高房价。
: “台北市权利价值高，差一坪差很多”，官员指出，房价高，权变分配时只要差一坪，价
: 值就相差百万元，导致都更过程中只要谈到分配，就容易有纠纷。九成诉愿或诉讼起因都
: 是“我可以分几坪”？
: 此外，民众提起诉愿的理由，还包括不愿纳入都更范围、权利变换时的不动产估价争议以
: 及新屋选配争议等。
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: 【2014/11/05 经济日报】@ http://udn.com/
: 连结：http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN5/9044977.shtml
: 其他：