Re: [新闻] 都更烫手芋 核一件告一件

楼主: hint (take ur time)   2014-11-05 09:44:41
应该由政府来公办都更 尤其是台北市
看看上海 首尔 东京的市容....
建议:
公办都更,由70% 住户同意即可为之。
台北市政府在各行政区预先建立各约 500 户的 buffer apartment
都更期间,住户免费入住。
被划定之都更范围住户,若三年内达不到 70% 同意率。
房屋税每年加倍。
*台北市长只要 50.1趴 就铁定当选, 70% 赞成都更,
市长候选人都不用害怕...
※ 引述《Takau (打狗)》之铭言:
: 内文:
: 都更烫手芋 核一件告一件
: 【经济日报╱记者 尹俞欢、李淑慧】
: 2014.11.05 05:03 am
: 图/经济日报提供
: 10月刚升任台北市都市发展局副局长的林崇杰,过去五年担任台北市都更处长期间,因为
: 都更案,已经背了11件刑事官司,创下北市府各局处首长被告案件最多的纪录。
: 图/经济日报提供
: “所有官司没有一件败诉,但光是审判过程,就是一种折磨”,林崇杰说,被控刑事罪名
: ,每次出庭都要面对律师、检察官的盘问,压力相当大,“我觉得很无奈”,民众不信任
: 政府,不只他成天接到法院通知,底下单纯经手收件的同仁也受到波及。
: 北市府都更处官员最常被告的刑事罪名,包括:伪造文书、毁损、贪污,被告的人都觉得
: “莫名其妙”。一位不愿具名的官员说,在他上班时间,大约有三分之一都在上法院。
: 文林苑都更争议告一段落,都更条例违宪法条也将大幅翻修,然而台北市的都更纠纷没有
: 因此退烧。自去年4月大法官公布709号释字、到今年4月都更条例部分条款失效前, 台北
: 市一年内有125件与都更相关的行政救济案。此外,条例失效后一个月内,都更处被告的
: 案件更暴增到60件,几乎“核一件、告一件”。
: 都更诉讼案件频繁,最直接的后果,即是拖累都更案件审查进度。都更处官员表示,只要
: 有都更案被告,承办人员要负责出庭、答辩,排挤原本审案的时间。一件行政诉讼案要结
: 案,短则三个月,长则达两年以上,中间无论是原案或新案,审查进度都势必受到影响。
: 因为频繁被告,都更审查承办人压力大,导致都更处人员流动率一年高达三成以上。官员
: 无奈说,一个案子经手一、两年很正常,但如果承办人一直换,审查时间、效率自然大打
: 折扣。若遇到送件单位、居民抗议,承办人压力更大,导致案件处理品质下降或回复民众
: 陈情不周到,最后又被告,形成恐怖的恶性循环。
: 北市都更诉讼居高不下,官员、律师、学者都把矛头指向台北的高房价。
: “台北市权利价值高,差一坪差很多”,官员指出,房价高,权变分配时只要差一坪,价
: 值就相差百万元,导致都更过程中只要谈到分配,就容易有纠纷。九成诉愿或诉讼起因都
: 是“我可以分几坪”?
: 此外,民众提起诉愿的理由,还包括不愿纳入都更范围、权利变换时的不动产估价争议以
: 及新屋选配争议等。
: 图/经济日报提供
: 【2014/11/05 经济日报】@ http://udn.com/
: 连结:http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN5/9044977.shtml
: 其他:
作者: realmask   2014-11-05 09:47:00
我比较建议用"合法"建物的年龄为同意标准 屋龄愈大 同意
作者: fit   2014-11-05 09:47:00
郝冰冰: 说得好, 明天就帮你家都更
作者: realmask   2014-11-05 09:48:00
比率逐年降低 可以避免违建户的干扰 屋龄50年 最低到7成若是20%土地所有权人提出都更申请 范围内强制拆除违建这样做 连兰州国宅都可以解套
作者: lulalla (定存利息好少)   2014-11-05 09:55:00
公办一定被告更惨的。
作者: Tosca (hi)   2014-11-05 09:57:00
不要期待都更 要期待地震 反正百年内台北一定遇到大地震
作者: dans (Go for the eye)   2014-11-05 10:03:00
“若三年内达不到 70% 同意率。房屋税每年加倍。”你想被学运吗?
作者: KrisNYC (Kris)   2014-11-05 10:11:00
要这样不如学日本 立个建筑安全法 老建物全部不合格 禁贷老房子无法转手只有被都更才有变现的机会 就解套了
作者: wefun (TOEIC认证905分)   2014-11-05 10:37:00
推 日本做法
作者: realmask   2014-11-05 10:53:00
日本这做法也不错 可是台湾的问题比日本复杂
作者: realmeat (真肉)   2014-11-05 10:55:00
等法令修改到完善不如等待地震的来临
作者: zp3m06 (bb)   2014-11-05 11:20:00
推日本做法!
作者: bigmimic (支持渐冻人)   2014-11-05 11:40:00
禁贷的作法不错,但会不会变向炒房呢?因为老屋无法贷款可能会便宜买,但是新房屋因为量少反而拉高价格,毕竟台北有一半快到禁贷标准了吧
作者: josula (The devil wears adidas)   2014-11-05 16:25:00
折衷降到三成内贷款,银行也乐意。

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com