自住户买房,就像在钓鱼.
你要限定钓钩几号,用哪一种鱼饵,又要公的母的还是要有产卵的.
投资客买房,像在选鱼.
大网一洒下去千百只,挑只看起来好吃的,其他不重要.
那...为啥投资客都有办法透过仲介或网络去买到小apple的东西.
(大apple当然没办法,低于行情2成以上不会出现在市面上,但一成是可以期待的)
而自住户永远只看的到烂货.
其实你看房子好像到处都在卖.
但其以总体来讲,实卖的比率是很低的.
多少大楼一两年内没半间拿出来卖.
你想住,你有钱也住不进去...
自住户买房,一住一辈子,你要怎样买??...
自己看看自己老家,都多少年了,卖了吗??
房子不是股票,房子是必需品,大部分的人持有的房子是都不卖的.
为啥大家爱讲,买房子是缘分...
有人跟你讲买股票是缘分吗..XD..涨跌才是缘份吧,你有钱,中华电信买不到吗?
但是房子,这栋楼没人卖你就是买不到,这不是钱的问题...
而你又限定这个区域甚至这个件案,又要三房,又要车位,又要面南.
靠杯...可能等10年都没人卖...
你看到的可能是四房,或两房,你又不会买...
那.....我也只能讲就是这样.
so..很多人会限定很多条件,这样买房都是很困难的,因为要同时达成条件很不容易.
这也是很多人买房,会看房子看的很辛苦的原因,并且这个辛苦不是钱的问题.
and..这更不是啥好物件都被仲介自己吃下来的问题.
而是...阿根本没人卖,哪来的物件..XD
很多人被新闻媒体洗脑的很严重.
以为全天下的房子都是被投资客炒来炒去的.
以为天下都是空屋,以为天下的房子都卖不掉.
其实完全搞错方向...XD
99个常态,1个特利被弄上新闻大肆宣传.
结果一堆人把那1个特利当做是常态,99个反而变成特例.
靠杯,哪来那么多短期投资客拉...XD
另外,一大堆空屋根本就是置产在买的,不是中短期投资在买的.
短期投资房子一定挂卖.
中期投资,房子一定挂租.
短期中期都不是空屋的制造者.
长期置产才是空屋制造者.
而长期置产,靠杯,你在替他烦恼出货问题?烦恼房子租不掉卖不掉问题??
阿我家台中西屯四房是付清没贷款的,空在那边不想被房客破坏,我要烦恼什么问题???
有压力早就挂租了,压力更大早就挂卖了....怎么可能空在那边.
阿置产的物件,又大多都比较优质,高楼层,有视野,地点好,建筑好,才会置产阿.
谁会去买一个瑕疵品来置产,又不是大脑爬贷.
而这些东西,你要等他卖喔...久的哩...等10年再打电话给我看看...
很多人存一辈子的钱,也花不完,但存的就很开心.那是一种成就敢.
我们置产也一样,就是囤一堆房子很开心...
我的房子就是我的钞票,但户头反而没钞票.因为钞票会贬值,傻了才去长期持有钞票.
so...出货?抱歉没想过.
只想过换屋,大楼换透天,透天换店面,店面分拆几间大楼,在这样一路轮回下去.
这才是置产者的思维....
其实很多人的大脑,跳不出钞票迷失.
对他们而言,资产或价值的根源是新台币.
所以所有东西,对他而言到最后都应该是换成钞票,入袋为安.
但其实这是很不好的思维,并且很容易走入金融陷阱中.
因为现在不是金本位的年代,我们拥有一个万恶的央行,米国拥有一个万恶的联准会.
像我家从小就有,手持现金就是在亏钱的观念.
所以手上永远都没钱...XD...
我们会囤房子来代替存款,而不是存款来代替我可以购买房子的能力.
有多少钱买多少房子,但是因为手上没钱,所以贷款都严谨控制,才不会有风险...
so..你存银行数字,我囤房子.
你存的数字看不到摸不到,但可以买东西.
我囤的房子看的到摸的到,但要转一手才可以买东西.
这就是我们的差别..XD....
但是基本上,大家可以理解,当你看到银行户头数字越来越多,会有一种爽感.
并且除非你花了之后,户头的数字并不会明显减少.
不然很多人会为了看着数字越来越多很开心,而变的节俭,不会乱花.
因为花掉就变少了会很不爽.
甚至很多人一辈子到死都不愿意让数字减少...
(我相信很多人都有这种感觉,除了那些放弃抵抗的以外)
那我们是这样的.
我们看着手上的不动产越变越多,或越变越大很开心.
然后...就没有然后了..因为想花也没多余的钱可以花,贷款去花会有罪恶感...XD
然后一辈子都不会让不动产变少或变小....
so...囤房和储蓄,我们其实都在做一样的事情.感受一样的感觉.
只是你囤的是银行户头的阿拉伯数字,我们囤的是看的到摸的到的物体.
你会觉得不动产有风险,风险可能会让你银行户头的数字变少,所以一定要入袋为安.
我们认为钞票永远都在贬值,手上没钞票的才不会亏钱...XD
这...才是我们的差异.
至于你说我们囤那么多空屋干嘛.
那我可以反问你,你存那么多钱干嘛吗....XD