[闲聊] 会PO出来的是不是都是烂物件?

楼主: typewang (正宗打字王)   2014-10-28 17:49:27
好几年前,是房市还没这么热的时候
我有一个很久不见的朋友,突然打电话跟我连络上
他说他现在(当时)在台北县当房屋仲介,
那时后房屋仲介还算高尚的工作(疑?好像怪怪的)
可是因为他以前有婊过我(其实也是小事,不过也就是为了女孩子)
所以想确认,就上网查了一下
果然发现他有几个物件PO在网络上卖(我记得那时还没那么多房仲网之类的资讯)
可是那些物件都不是很漂亮,都有一些缺点,我最记得一间是格局很差 梯形的房屋
后来我有问他这一点,为什么他手上的物件都有一些缺点??
他回答是说,因为很多同业在竞争,好的物件会被同业反开发、被抢走
所以他们都放不是那么优的物件,
如果真的有客户要买,有连络,确定需求之后,才会拿出真正好的物件给客户
所以我后来都不太看DM,唯一一次差点下斡的是在该社区乱逛,当好遇到驻点仲介
不过那间一周就卖掉(真Apple ?)
所以我从上这个版,我也常常推文说,真正要买房,还是要跟仲介打好关系
我一直以为Ptt的乡民都很刁,所以敢放上来的物件,应该都不会太差
可是最近看了一些,连实价登陆都敢PO网址(任何都会以为敢PO 应该是apple吧?)
不过真正点进去实价登陆网,才发现 这间开价是实价登录网上 成交价最高的XDD
(举例来说,实价登陆半年、一年来均价约40万,有一两户成交60万,这间就开6X万)
这里仲介朋友也不少,我想问,这里真的会有Apple物件吗??
仲介把Apple放上来,不怕反开发吗??
(就像前几篇那位分享的,同业都可以做到这样侵门踏户)
不要说Apple物件了,就算正常的物件,仲介朋友们,放上来都不会担心被反开发吗?
作者: sky0190 (宏)   2014-10-28 17:53:00
我之前有po apple件 可是反应都。。。不要说po这边会被反开发了 我看各大官网都可以反开发了
作者: colas2139 (幸福文山YuHouse)   2014-10-28 18:10:00
虽然同业真的很竞争 但我从来不怕反开发
作者: tdkfresher (食反团女子口乞)   2014-10-28 18:28:00
要参考实价登录也要物件建材有比它好,地点格局都好才能比吧...看那个...有人会买单吗?
作者: orgdragonfly (橘色蜻蜓)   2014-10-28 18:41:00
apple件不能掌控的屋主一样没用啊!
作者: ArgusX (阿加斯.艾克斯)   2014-10-28 18:49:00
ptt有看过几次不错的, 不过一样被说坑人
作者: Cyoan (吸歪)   2014-10-28 19:09:00
我不敢说我PO的房多A,但都是我认为还不错的才放上来真的很A也不用PO,基本上就直接处理每个人心中APPLE的定义不同阿
作者: lohateve (阿懋)   2014-10-28 19:19:00
还在台北的时候不知道PO多少秒杀案件了...后来因为很多原因 干脆连PO都不想PO了我说的秒杀真的是秒杀的那种
作者: HSTim (科科)   2014-10-28 19:23:00
你不知道真正秒杀的物件只需要一通电话吗XD
作者: jacson101 (远银专员)   2014-10-28 19:29:00
是这样吗?之前在网站上看到还不错的,打去问他们都说卖掉了,带你去看我手上有的还不错的其他间....结果都大失所望,不是不符合我的需求就是一堆缺点的物件,所以我以为网站上是假apple,用来钓鱼的
作者: lohateve (阿懋)   2014-10-28 19:31:00
刚刚还特地去版上的资源回收桶翻一下 真怀念啊XD
作者: Cyoan (吸歪)   2014-10-28 19:52:00
其实有时候真的是秒太快,加上买方运气好出手快
作者: yehmd (牧叶 德国队加油)   2014-10-28 20:42:00
因为PO 591要花钱,就算该物件很快卖掉了,还是留着当饵噜~
作者: mrdi (迪泡)   2014-10-28 21:28:00
有一个房仲好朋友,好案件自己吃下来不约我吃,结果周转不灵跟我借钱。你说好不好呢?
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-10-28 21:36:00
半夜po上房屋版 隔天中午i大就从国外跟我下斡 晚上成我有po apple阿 只是一堆人爱吃又爱嫌....为啥敢说是apple 当天傍晚同事又收一组比i大高耶还好有卡到顺位 不然稳被买走....也有乡民物件给我卖 po上来 隔天就两组斡旋准备要下一天内 广告 带看 收斡 抢顺位 当周就乔时间签约要抢apple件 勤做功课 跟仲介打好关系 运气 心态不然再好的CASE送给你 还要爸妈看 风水老师看 杀看看铁卷门收边不爱 杀 墙壁一条漆裂 杀 啊!怎么被买走了为啥当初你不叫我买 <.....当初都你在嫌耶....嫌货就是买货人.....根本只是想杀价 要理由 我更会掰
作者: kutkin ( )   2014-10-28 21:49:00
讲这么多都是多余的,三个月后去查查各仲介PO上来的物件有没有成交 成交多少 很简单吧
作者: borneol (BORNEOL)   2014-10-28 21:52:00
你是屋主你愿意卖的比邻居还便宜吗?实价登录当然抓最高,不然你带头卖个超低行情的价格啊
作者: sportingman (惜别的走船人)   2014-10-28 22:06:00
z大 可以po一下过去apple成交案件吗 想看一下apple
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-10-28 22:12:00
站内信给你好了
作者: Innes (无限)   2014-10-28 22:59:00
z大,我也想看apple,可以吗?
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-10-28 22:59:00
我部落格卖出去的选项 有想问哪件在跟你说
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II)   2014-10-28 23:08:00
就和会放在奴隶银行的职缺都是9成都是烂缺一样好缺内调 学长找学弟妹就找完了 屎缺才会给奴隶银行
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-10-28 23:49:00
一再证实只会酸,apple只能看人抢。
作者: iele (就是那道彩虹)   2014-10-29 10:00:00
其实不见得 如果仲介po的都是烂东西 根本不会有人找仲介买房了 只是低价很多的比较少流出来
作者: magicpd1983 (Liu Love)   2014-10-29 20:49:00
真的apple件很少po在网络或给自住客知道~不知道有多少房仲口中的apple件,卖了半年还在卖...真假apple 参考行情外,自己亲自尝过才知道~

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