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（中央社记者韦枢台北28日电）打房政策不断，加上未来房地合一实价课税，拉高卖屋意
愿，房仲从近 2年网络售屋发现，台中市今年委售物件比2年前大增97%，桃园县也增
82.8%，北市只增2.7%，新北增12.7%。
永庆房仲网统计2年来，全台网络委售量新增48.9%，其中以台中市增97%最多，桃园县新
增48.9%，台北市增2.7%，新北市增12.7%，台南市增55.1%，高雄市增52.7%。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，房价高档盘旋，加上买方观望心态浓厚，成
交量萎缩加重卖压；从各县市物件委售量新增幅度分析，台中市县市合并题材激励旧县区
的补涨需求，再加上重划区推案量大，2年来委售量大增近一倍；桃园县年底升格、机场
捷运接近完工、航空城建设计划带动买气，近几年房市最热。
反观双北市精华区可供建筑开发的素地有限，新增委售量少，且实质建设及生活机能成熟
、买方需求又强，尽管房市低迷，供需平衡，不受市场盘整影响，卖压不明显。
从六都住宅物件开价来看，从102年年涨幅动辄10%到20%，到今年全部收敛不及10%，台中
以北甚至压到5%以下，台北、新北、新竹的开价涨幅都低于4%，桃园县开价涨幅则由102
年比101年的24.2%，向下大幅修正为今年的4.3%，主要是桃园县委售量大幅提升，开价相
对疲软，再加上新增限贷、政策冲击买气，价格修正压力最大。
黄舒卫说，六都中台南市开价涨幅仍保有双位数的10.7%。台南市网络售屋开价从去年的
每坪16.3万元提高至18.1万元，虽然单价年涨幅由去年同期的20.7%下修至今年的10.7%，
仍居六都今年单价年增率最高县市，显示台南市房价仍具补涨潜力，但买方追价力道已转
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台中人学会网络 开启大卖屋时代!