【叶家铭、洪安怡╱综合报导】选举压境、政府打房基调不变，近年投入南部预售市场的
投资客，忧心住进“套房”，赶在交屋前卖屋，免得被奢侈税掣肘2年。《苹果》记者查
询房仲网站，便发现台南市兴建中的“成大城”有超过百件物件待售。
每坪赚1万就好
台南市开元路“成大城”于2012年年底推案，社区总户数逾1200户，每坪成交14~15万元
，已顺利完销，预计明年底交屋。但《苹果》记者查询永庆、信义房仲网，均有上百件该
物件的待售资讯，591与住商不动产房仲网待售也近百件，开价每坪16~19万元。
近年台南大楼推案量增，使预售屋转约难度提升，不少投资客想每坪赚个1万元就跑，只
求不赔。东森房屋台南后甲加盟店店长张家骅表示，该社区因户数多，所以待售户多，且
台南人对预售屋没信心，倾向等成屋后再买，造成目前供过于求。
建商仍购地推案
尽管如此，仍有建商持续购地推案，太子建设日前取得高雄市楠梓国小周边土地，预计明
年1~2季推出透天与大楼首购型产品，总销约45亿元，大楼开价每坪约16~17万元。
“成大城”小档案
．位置：台南市北区开元路，成功大学北侧
．坪数：24~51坪
．行情：预售时每坪13~15万元，已完销；目前待售每坪开价17~19万元
．楼层：地上24楼、地下4楼
．户数：1247户
．基地：3400坪
．完工日：2015/12/30前
．建商：兴富发建设
资料来源：《苹果》采访整理
http://tinyurl.com/o284ohb
心得
成大城发生什么事XDDDD