楼主:
amaisar (阿！麦煞)
2014-10-25 12:45:57【叶家铭、洪安怡╱综合报导】选举压境、政府打房基调不变，近年投入南部预售市场的
投资客，忧心住进“套房”，赶在交屋前卖屋，免得被奢侈税掣肘2年。《苹果》记者查
询房仲网站，便发现台南市兴建中的“成大城”有超过百件物件待售。
每坪赚1万就好
台南市开元路“成大城”于2012年年底推案，社区总户数逾1200户，每坪成交14~15万元
，已顺利完销，预计明年底交屋。但《苹果》记者查询永庆、信义房仲网，均有上百件该
物件的待售资讯，591与住商不动产房仲网待售也近百件，开价每坪16~19万元。
近年台南大楼推案量增，使预售屋转约难度提升，不少投资客想每坪赚个1万元就跑，只
求不赔。东森房屋台南后甲加盟店店长张家骅表示，该社区因户数多，所以待售户多，且
台南人对预售屋没信心，倾向等成屋后再买，造成目前供过于求。
建商仍购地推案
尽管如此，仍有建商持续购地推案，太子建设日前取得高雄市楠梓国小周边土地，预计明
年1~2季推出透天与大楼首购型产品，总销约45亿元，大楼开价每坪约16~17万元。
“成大城”小档案
．位置：台南市北区开元路，成功大学北侧
．坪数：24~51坪
．行情：预售时每坪13~15万元，已完销；目前待售每坪开价17~19万元
．楼层：地上24楼、地下4楼
．户数：1247户
．基地：3400坪
．完工日：2015/12/30前
．建商：兴富发建设
资料来源：《苹果》采访整理
http://tinyurl.com/o284ohb
心得
成大城发生什么事XDDDD
作者:
kakarrot (上床宝贝 用完报废)
2014-10-25 12:48:00一坪12收
所以我有说 等完工前半年来捡便宜但前提是 门口交通不介意 刚刚中午经过也大塞车何况盖好后又那么多户 出入请走小路反而快
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-10-25 14:29:00买新屋就买潜消和完工前一个月逃命潮...XD
作者:
pandp (pppp)
2014-10-25 15:05:00台南看来超不乐观的
作者: homemvp 2014-10-25 15:21:00
便宜收
作者:
Tosca (hi)
2014-10-25 15:26:001200户 才不到百件在卖 还好吧=.=?
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2014-10-25 15:26:00塞到死
作者:
zp3m06 (bb)
2014-10-25 16:06:00按比例来看 1/10好像还好~
作者:
Homeparty (认命,知命,然后听天可也.)
2014-10-25 16:14:00台南没交通建设,只有还在吵的铁路地下化,这样不意外
100多间可能还有一般签多间在po实际可能不到80间
作者:
Homeparty (认命,知命,然后听天可也.)
2014-10-25 16:24:00而且10个人里面就有1个人是要炒房的 不意外
作者:
pandp (pppp)
2014-10-25 17:19:00台南每年移转1.2~1.5万，近年每年新建0.8~1万，扣掉投资需求，实体自住明显不足以撑起市场，就看南科工程师还能再买几栋了
作者:
mewtwo (mewtwo)
2014-10-25 18:18:00台中的太子雪世纪不是也是同样情况？
作者:
hitsay (国小生)
2014-10-25 19:31:00干。每坪赚一万？我买某重划区预售屋2x坪。只敢想赚10万。到现在还没回报成交。
作者:
buta227 (buta227)
2014-10-25 19:37:00不知13/坪有没有人会卖我
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2014-10-25 20:40:00这案子量那么大 以后见到10万都不意外
作者:
ADDSS (睡过头)
2014-10-25 20:45:00感觉好像长x城第二。
楼上这句话 之前nice大有说过 所以也不敢买 哈
台中的总太清境也很多人卖 但也是用有赚钱的价格在卖
作者:
anderwu (好事)
2014-10-25 21:47:00还想赚 不赔就厉害了！
成大城最大的优点是不用担心家中没有油糖酱油，因为伸手就可以跟隔壁借
作者:
youngice (youngice)
2014-10-27 00:08:00之前不是有人在卖大桥预售屋 我看也差不多了
新闻爆出后 准备启动多杀多.....再卖不出的准备赔售