地点：桃园县龙潭乡中兴路靠近国军医院
屋龄：15年中古屋
坪数：土地32坪、主建物51.5坪、附属建物6.5坪
类型：透天
总价：840万
另外这里要小抱怨(提醒)一下，现在仲介真的都很敢乱报价，
明明查询103年2月成交价是在750万 结果仲介一个591打11XX降到10XX，
(我第二次自己跑去看房子时 刚好有遇到热心的邻居大婶带我进去他们家看)
(然后跟我讲这里每一间格局都是一样 还跟我讲说那个750万的还比我买的好一点)
(因为我的墙壁侧壁有漏水长壁癌 然后里面没有装潢只有重新粉刷要遮盖壁癌)
我当时斡旋金只打算填800的。
结果两个人一搭一唱说800一定买不到 要我多点诚意写840
结果签完本票后隔天早上一看
另一家房仲开998 ，用大家说的 八折来买也才800万
然后我传Line交代房仲一定要从760开始斡旋，希望喊到800就停
结果还是成交在我斡旋书上面的金额..唉..
所以人家说的从帐面广告价打七折开始谈起真的是对的
998 0.7 = 700 而已 最多拉到750万 而且人家屋主还急着要现金
我应该可以谈得更低更漂亮的...
不知道各位前辈对我这次的谈价有什么看法或是意见可以指教
在下很乐意接受大家的批评与教导
作者:
MELOEX (MELO)
2014-10-25 02:30:00签下去就结束啦 什么760开始喊他拿着过去屋主笑嘻嘻签好 哪有谈什么XD加价要用嘴巴喊 斡旋下低低比较安全是说妳都知道没璧癌卖750 有璧癌的还下840人真的超级好0.0b
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2014-10-25 07:10:00我觉得买房子是要练的如果实战经验多，赢面比较大
作者:
starck (丫安)
2014-10-25 09:03:00取消斡旋吧
原来真的是开价打七折? 如果591上刚交屋的也是这样喊吗?
几成出只适合故意抬高价的案子 如果遇到价格合理再来玩几成出 被内行的抢光光 XD客户不是想买便宜 是让他感觉便宜~~无误去做周边价格调查的功课 比在这边谈几成出有意义多了
作者:
pandp (pppp)
2014-10-25 10:35:00但现在还有开价合理的物件吗？
作者:
HSTim (科科)
2014-10-25 13:14:00恭喜喔~~!!!
作者:
yehmd (牧叶 德国队加油)
2014-10-25 19:04:00不是几折的问题吧..是你想用多少价钱去买....
作者:
epenpal (.....)
2014-10-25 19:14:00难怪很多人爱开高啊、恶性循环
作者:
MELOEX (MELO)
2014-10-25 20:52:00原po有作周边调查阿 只是调查完也不在意 被洗也是刚好大婶都送了一把神兵给你(成交实价) 不懂运用
请房仲吃屎台南市遇过这样房仲不少 拼命叫买家当盘子台南市要发了 还不快买!368万的物件 可以隔天变成315万快20年的物件当作全新的来卖