1.来源连结:
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1140049
2.内容:
〔本报讯〕
由于政府政策、地震频繁，日本人不喜欢买二手房屋，在增建新屋的同时，旧的房子
没拆，也没人搬进去。随着生育率降低，人口减少，导致日本空屋率大增，英国《金融时
报》指出，日本现在约有7分之1的房子空无一人，犹如鬼屋。
《金融时报》报导，2008年日本人口数量到达高峰后，随着生育率降低，人口出现下
滑，买房子的人数不若以往，再加上日本人有“房子坏了就盖新屋”的心态。据统计，日
本各地约有800万户的闲置空房，空屋率高达7分之1。
野村综合研究所（Nomura Research Institute）不动产部门高级顾问神原涉
（Wataru Sakakibara）说，1980年代日本的房子大多用木质建材，寿命约30年，虽然在
2000年以后，房屋寿命增加到70年以上，可是与欧洲建筑的持久性相比不足称道，再加上
地震频繁的关系，因此日本人习惯屋子坏了就换新房。
日本政府估计，若不采取任何措施，2050年约有20％的区域将沦为空物一人的鬼城，
野村证券则推测，2023年日本将有5分之1的空屋。
根据政府数据显示，2008年日本房市交易，只有13.5％的交易是来自于二手房屋。与
此相比，2009年美国二手屋交易比例高达90％，2010年英国则有84％。反观日本购买二手
房屋的比例极低，却不断建造新的住宅。
神原指出，对于日本屋主来说，拆掉旧房的成本极高，约50-100万日圆之间。此外，
根据日本人口迅速成长时期的政策，新建房屋的土地税率会减低，若将旧屋改建，则土地
税率要乘以5倍，这项政策一直到现在都无法修改，使得旧屋新建的成本居高不下，也促
成日本各地出线许多空宅。
除了人口、国家政策与自然灾害因素造成日本空屋率大增，三菱不动产公司
（Mitsubishi Estate）一位主管指出，许多年轻人出外打拼，多选择租屋。另外，父母
远在乡下的房子无人继承也是很大的原因。
3.心得或感想:
听说去日本旅游会玩上瘾 请问有谁想去扫货?