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万大线沿线居民对捷运动工引颈期盼,房市专家与业者认为,动工后可望带动万华、树林
中古屋、新成屋交易量热络增加1到2成。但价格方面,囿于市况不佳,估计到明年底前涨
幅不会太明显,但通车前半年到1年会有8%到1成左右补涨空间。
信义房屋业16区协理黄茂书指出,万大线喊了很久,是一个属于“延后发酵”题材,他估
计这条线正式动工后对万华影响比中和大,因为目前中永和房价早高于万华,甚至可能引
发一波新北市移民到万华的“移民潮”,万华房市后势可期。近期就会有建商抢建、购地
,炒热题材,“垫高屋主心中的行情价位。”
不过他说,过去万华受惠双子星、松山线动工,轴线翻转话题,近4年房价已上涨3到4成
,预期万大线动工后,明年底前房价持平,要到通车前半年到1年间,才会有一波8~10%
补涨空间。
好房网不动产市场周报社长倪子仁持不同观点说:“房价高点已过!就算万大线开工,房
价也不太可能上去。”以万华目前平均房价每坪60万到70万元,少数预售个案上看90万元
,中和行情约60万到80万元,价格都位于高档,上涨空间有限。
倪子仁说,可肯定的是这条线动工后,会推升万华、树林房市的交易热度,估计会多1~2
成。
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