Re: 美国看房心得

楼主: waitrop (嘴砲无双)   2014-10-24 16:44:18
回应一下大家的推文,
老实说,美国是个非常竞争的地方,
要能够留在硅谷工作而且买房,
绝对是能力够强到哪个国家或都市都能够生活得很好,
相对的,要挤进去或是留在硅谷是件不容易的事情,
每年一堆裁员(当然也有赚钱公司一直找人),
对于一个拿工作签证的人而言,随时都可能会被请回台湾
小弟混的真的不好曾经在硅谷有裁员危机,
所以跑到北卡科学园区重新来过,
在美国一切重来,重办工作签证,再申请绿卡,
如果要到美国工作拿不错的薪水,住不错的房子跟低开销,
北卡科学园区是个好的起点,相对硅谷没那么竞争
当然这里谈的是房地产投资,不是Oversea_Job,
即使不是住在美国,也是可以投资美国房地产,
目前的情况是整个美国房地产价格都是小涨或是不涨,
只有加州硅谷房价拼命涨,
所以想靠差价赚钱的人只能投资硅谷房产,
不过最近硅谷房价跟软件工程师薪水的涨幅已经到了一年涨五成的泡沫,
至于其他地方,大部份都是房租比房贷高,
找个名校大学城而且又是科学园区工作多的地方赚房租,
其实投资报酬率很高,
大致上以北卡Chapel Hill二十万房子为力,
房租扣掉房贷,房屋税,维修跟管理等费用,每个月还是有赚的
作者: realmeat (真肉)   2014-10-24 17:00:00
会算投报就是想投资美国的房子, 华人真的爱炒房~
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-10-24 17:00:00
低利率年代,全世界房子都在涨..XD
作者: realmeat (真肉)   2014-10-24 17:01:00
不是看增幅就是看投报, 这民族性真的是...
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-10-24 17:01:00
但主要还是考虑到人口密度,腹地,税金,决定价位和投报.硬去比有时候是没用的...在垦丁赚观光客的钱也爆好赚.离开垦丁大街,到远一点的镇上房子也便宜的要死.这样难道台北的房价要比照恒春吗..XD但是...两地的房价都在涨,那是另外一个问题了.
作者: kage01 (嗯)   2014-10-24 17:39:00
美国是不是有要住一阵子才能出租的规定?
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2014-10-24 17:47:00
感谢分享阿~~
作者: chachamaru   2014-10-24 21:02:00
推分享
作者: vicky6068 (考试必胜!!)   2014-10-25 14:07:00
感谢分享!!

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