[新闻] 法拍没赚头 Q3仅拍定172亿

楼主: pds1 (莫对恶人慈悲)   2014-10-11 15:50:11
1.来源连结:
http://www.chinatimes.com/newspapers/20141011000135-260205
2.内容:
全国法拍市场第三季拍定172.98亿元,比第二季的133亿元增加39亿元,增幅29%,其中
台中地方法院因以48亿4911.9万元拍出台中广三SOGO大楼,使得该院第三季拍定金额高达
60.26亿元,为全国各法院之首,也创下该院法拍庭的历年纪录。
透明房讯指出,台中地院本季拍定金额60.26亿元;而士林地院本季仅拍定8.59亿元、台
北地院拍定9.16亿元、新北地院11.02亿元,该3法院的加总拍定金额才28.77亿元。台中
地院本季的拍定金额,足足比北部这3大法院多出两倍。台中地院第三季法拍庭创下历年
法拍金额纪录,主要是在9月2日下午2时,拍卖台中广三SOGO,即中市西区台湾大道二段
459号B1、1至13楼,由兆丰资产管理先以债权标下产权,承买价48亿4911.9万元,使得该
院本季拍定金额爆增为全国各法院之首。透明房讯统计指出,近5年来,全国各地方法院
法拍市场交易每况愈下,以第一季到第三季的加总为例,民国99年时拍定金额达1,037.27
亿元,100年同期拍定金额掉到729.15亿元、101年为564.51亿元、102年为550.44亿元,
到今年只剩429.52亿元,法拍庭的交易可说冷清到不行。
全国各地方法院的法拍庭交易低迷,与各债权银行送案到法院拍卖的件数逐年下降有关。
若以99年第一季到第三季的总案量13万7,244件,与今出同期的8万8,844件相较,减少4万
8,400件,减幅逾35%。
法院民事执行处司法事务官指出,法拍市易交易清淡,主要是因为房市的新屋与中古屋市
场,近年来交易活络,市价远比法拍价格为高,债务人自然不愿债权银行将抵押物件送到
法院拍卖。
3.心得或感想:
今年Q1-Q3法拍案件量是近年来最少,所谓法拍暴增之说是如何解读?
http://img.chinatimes.com/newsphoto/2014-10-11/Clipping/656/A09A00_T_05_02.jpg
作者: orgdragonfly (橘色蜻蜓)   2014-10-11 15:51:00
因为现在法拍一拍价超高,如果拍掉比市价还高啊房仲卖不掉政府帮你卖
楼主: pds1 (莫对恶人慈悲)   2014-10-11 15:52:00
??
作者: dans (Go for the eye)   2014-10-11 16:03:00
合理预估明年法拍会暴增 房市崩崩之日已然不远
作者: anderwu (好事)   2014-10-11 16:09:00
谁都挡不住金钱的流失!
作者: Tosca (hi)   2014-10-11 16:35:00
所以到底法拍是增加还是减少???
作者: kengriffeyjr (呵呵  ￾N )   2014-10-11 16:36:00
短期增加 长期减少 股板最爱的短空长多~
作者: ssiou (科科~~)   2014-10-11 16:57:00
你知道法拍屋不一定拍得出去吧,591也是爆量阿,但你看成交量…白话文意思就是“连法拍都拍不出去”
作者: LumiaBoy (LumiaBoy)   2014-10-11 16:59:00
法拍屋一拍跟市价一样贵,又捡不到便宜
楼主: pds1 (莫对恶人慈悲)   2014-10-11 17:05:00
总案件量四个字,有人看不懂吗?
作者: Tosca (hi)   2014-10-11 17:16:00
法拍够低怎么会拍不出去=.= 有些一拍都还比市价贵耶~
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-10-11 17:32:00
法拍就是不靠仲介卖房子啊所以只会放上去但不开排,意者自己打电话找屋主买才买的到
作者: mymars (小学六年级毕业)   2014-10-11 17:35:00
总案件量下跌,不良债变少
作者: kill2400 (wei)   2014-10-11 18:49:00
房价井喷无误
作者: cospergod (cospergod)   2014-10-11 20:52:00
房价井喷 断头减少 当然会降
作者: q135q135 (打工仔)   2014-10-11 23:08:00
纯嘘最后一段
作者: realmeat (真肉)   2014-10-11 23:45:00
拍卖买到不会被奢侈税卡到吗?
作者: JTR626 (努力的活着)   2014-10-12 02:23:00
楼上 一样会
作者: ipojay (ipojay)   2014-10-12 23:44:00
拍定跟拍卖件数不同看一下之前的新闻是9月拍卖件数爆量这些应该都还没拍定

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