前阵子去大阪京都游玩,在地下铁随手拿到一本房地产刊物
翻了一下发觉日本房屋真的便宜,有一个全新大楼在心斋桥附近
步行至心斋桥地铁站约四分钟,室内坪约9.2坪,一房一厅
要价1990万日圆,这个地段相当台北市忠孝东路4段
房地产商的广告是,免头期款,1990万全贷,利率0.725%
35年期,每月5万3千日圆
我想这种价钱,日本的工读生也买得起
日本麦当劳工读生时薪约1000日元
以每天八小时,工作25天来算,月薪约20万日圆
这样应该能负担,听说租屋也差不多要5-6万日圆
再来算一下台湾这样的房子要多少钱
9.2坪X1.3(30%公设)=11.97坪X100万
约1197万,
大阪1990万日圆X0.28=557万
所以台北房子约是大阪的两倍
有个疑问是,那日本人为什么不买房?

因为会觉得一定要买房的只有华人

算一下维护成本唷

持有税一年1.X% ,交易税 持有5年内9%,5年以上5%交易后有价差的话 5年内课差价30%的税,5年以上课15%上面那行 应该就是增值税日本人以前也是很爱买房的 直到经济泡沫后中了一枪导致年轻人的观念 跟以前差很多了

日本人真笨 来台湾买房就好了

所以日本年轻人会有租屋也很OK的观念

台湾不一样!!!! 我们有我们的玩法!!!! XD

日本无正职是贷不到房贷的所以说不要觉得为什么日本飞特族都不买房?事实上没办法买

政策

不要说飞特族,很多当红的日本艺能人也贷不到房贷

数学老师要哭了 30%公设不是这样算吧阳台 雨遮 墙面算进去 权状应该要18坪以上

你怎么有台湾比日本便宜的错觉

台湾人比日本人聪明所以买房！

真的很便宜 每次去玩都心痒痒!! 住之江就好了 不贪心天王寺也棒棒 新今宫不考虑

台湾房价只涨不跌。日本草莓房一打房就腰斩

打算以后老了去京都养老~

去京都 我另外推荐 神户~~~超级美的

日本的房子有使用期限好像要定期做维护的样子，之前有看过类似的文章

天王寺是很烂的区,有全日本最大的流浪汉帐棚聚集,怎么会觉得棒棒? XD

上次逛过天王寺 感觉不错耶 还是那时候白天~~~

晚上你就知道,到某个时间点之后,公园与广场会全部变成流浪汉搭的帐棚,据说总人数超过五千人

真的假的!下个月要住动物园站~~离飞田新地近是优点对面还是spa world!! 天王寺交通好方便喔

你都知到飞田新地了,还什么天王寺好棒棒,是在ボケ喔?

我想说有一段距离咩 还能走过去感受四天王寺怀古幽情对单身男人说 飞田真的好棒棒......

这样不会直接住在西成更便宜

这次住 中央oasis 交通方便 单人房每晚台币1000元环境还蛮方便的 旁边地铁站 还有超市 全家闲闲的还能走去通天阁那边吃东西

应该是除以0.7

支那人血统才会一直想买房

就去买啊，再来看持有成本会不会压垮你,=c=y~

想看 +1

日本人没有不买房啊 你哪里看的错误讯息?

心动+1，站内信来一个～

天王寺还ok 我喜欢谷町四町目

就泡沫化后观念转变

持有税的部分就1.4%+每个城市的城市税(东京0.3%)会被压垮吗??

因为房价房租都在跌。就是这样罢了

京都的环境真的很棒!大阪太市区了