Re: [心得] 如果大陆开放房屋永久所有权

楼主: playhome (重生)   2014-10-10 08:43:01
※ 引述《milkwind (韦小保)》之铭言:
: 如题,如果大陆开放土地永久所有权,是否会发生有以下状况:
: 1. 台湾房市崩盘
: 2. 大陆房价狂涨
: 3. 外资企业疯狂买地
: 4. 大陆买上一跃成为世界强国,人民币取代美元
: 请各位专家帮小弟分析以下,感恩...
大陆的土地使用权利概分为
建设用地使用权,土地承包经营权,宅基地使用权
一般台湾人会讲的是建设用地使用权
期限按使用目的而不同,住宅是70年
到期可续
如何续尚未明确
按目前规定,应该付钱即可
所以在所有大陆人心中,已经没有到期回收的可能
甚至有些建筑物,同一栋里面就有50年70年,怎么拆?
只有台湾人在替他们烦恼没有土地所有权的事
ps.
1.有些地方有特殊规定,例如1949年之前的房子
2.房屋是有所有权的,你标题错了
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-10-10 09:49:00
反正羊毛被割也是可预期的,羊不怕,我们不必替它怕只是中国的房价所得比可能低估,因为续期费不确定性高要看老年化以后,中国政府有多缺钱....政府都一样。没钱就加税,各国名目不同罢了。再怎么割羊毛,也不会把羊割喉,所以没在怕台湾版是期满后须归还土地或商议续约。只是怎么归还怎么续约怎么都更,仍在摸石头过河政府也不太可能用空气收回所有地上权。可以确定的是越接近年限,地上权的价值越低基于公平,不可能免费转私有。只能还地或改约
作者: fox999 (fox)   2014-10-10 10:25:00
kuma660224: 政府也不太可能用空气收回所有地上权==>怎说?真要按建物时价补偿的话 70年房子又值多少XDD
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-10-10 10:34:00
我意思不是补偿,是说想办法不收回再收一次钱政府会鼓励重建续约,除非该土地另有它用你把地上权想成租国有地就好了,没事一定让你再租但浮洲有些国有地不再续租,因为政府要重划浮洲恐怕只有极少数地上权会真的走拆屋还地的路
作者: fox999 (fox)   2014-10-10 10:38:00
应该不会续租 会直接再搞个华*新天地Ver.2吧 XD

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