前几天跟朋友去看了一间约20年的中古电梯大楼
仲介说含一个停车位,我问停车位是如何买卖
他说房子的公设有比较多就是有停车位
我说"这样不能证明说有停车位"
后来他又问了卖家,他说因为是较旧的大楼,所以停车位没有写在权状内
是有一张车位权利证书,是管委会开出来的
后来仲介拿了一张车位证明书,不过问题是证明书上的名子并不是卖家
仲介说管委会只开一次证明书,所以这就可以了,不用过户
听了傻眼,是大楼管委会很懒,住户这样也能接受
看到的证明书是民国98年开的,听说之前连证明书都没有
中南部的大楼很多都这样吗?

我家就是这样 再买一个车位 也是这样 连权状都没由管委会去认定说 这车位是谁的

我家也是这样的

因为大小公没分出来，你车位坪数含在你的全部公设里。南部房子很多是这样的，很正常。

民七八十年的房子很多都这样，如果不放心，请仲介帮忙调这户之前的异动索引或人工誊本，看历次所有权人去比对不过也有那种所有权人跟实际上在缴管理费的人不同的情况所以以管委会认定为准