屋况很新，这边住起来品质很好，保值性也算高 (之后耘非凡盖好更是前景佳)
屋内部分9F没有消防水管(10F以上有)，会影响天花板高度，
厕所有两间，一起居住不用抢厕所(帝标比较早盖当时只设计1间厕所)
加上车位买在B1，不用绕圈圈(共B1-B3三层)，如果有兴趣可以现场看看喔！
建物门牌：台南市东区崇善路25巷
房屋屋龄：4年
房屋类型：大楼
所在楼层：9F / 14F
房屋坪数：权状坪数：37.64坪
主建物＋附属建物坪数：19.59坪＋1.87坪
共同使用：8.93坪
车位：7.25坪
权状坪数是否包含车位坪数 是
　　 土地持份：3.55坪
房屋格局：3房2厅2卫2阳台 双面采光佳、不抢厕所，格局方正方便规划
房屋开价：836万 (含B1平面车位)
有无停车位：有　
交通：林森路东区卫生局、龙山街、崇善路25巷、东门派出所后方
销售来源：屋主 代理人 (免收服务费)
本物件半年内是否有成交纪录：是
附带条件说明：
照片连结：http://goo.gl/Aao1IH (内有多张照片)
联络资讯：阿秋 0917-099101 (中华电信，无人接听可留言、传短信或Line)
Line ID: laviedetn
eMail: LaviedeTN@yahoo.com

请问有正式书面授权吗？

Yes，屋主是家人！同场加映：居家安全系统 http://0rz.tw/0Z75u

ok

现赚快一倍这户的格局原本是2+1 中间房很小

超过20万的开价 已经难以想像的价位了

建议现场看看 这间是同楼层坪数最大喔！隔壁耘非凡开价都是每坪30万起跳喔 地点比较东区关系车位在B1 楼层9F 2厕所 都是本屋特色 建议可以比较看看

帝标只有一间厕所？

Yes! 因为帝标已经7年了 当时规划只有一间

开价不等于售价.不过因该也会大赚离场吧

不要买！

富立比宝佳...

我想我们不是投资客 因为换屋需求才卖房还是请理性讨论比较好@@ 我们不是投资客(强调)

扣车位 一坪24万多

这边停车位反而比房子贵 如果有长住在此就知道

果然自住比较贵

每周一二五 附近一位难求 毕竟是在正东区大桥都已经开到一坪20万以上起跳 >////<

隔壁那间才是正两面采光

建议现场参观，确实是两面采光，定义有所不同而已

耘非凡盖好对帝标跟地心应该是利空 view和门面都被挡住了

我不赞成这看法 请参考席悦跟知安根周遭 不降反升况且农改场地点很特殊 这边算闹中取静最佳典范况且大楼除了view外，还有隐密性跟安全性其他因素而且耘非凡三栋彼此就有互相遮蔽问题

席悦和知安根周遭都是透天居多,本来就有个自门面.帝标帝心

如果要真正的view，可能要买伍采史博馆大楼或安平离岸处

本来鹤立鸡群 超抢眼 等耘非凡盖好 没view没门面..不降也难

我觉得这边特色是东区、学区、艺文、便利性、住户素质没有房子是100%完美，如果有也没机会买到，但别太笃定XD以我们家自身来说 4年前一堆人嫌贵 但我们需求到了才买这四年来 不知道多少风声说会降 但结果似乎是没有但我们强调不是投资客 所以升降跟我们真的无关现在是因为家中增加三个成员(要照顾长辈 唉) 所以需换屋不然就投资观点来看 应该等耘非凡完工一阵子 再卖才好

纯就 耘非凡完工这一点表示意见 至于东区机能那是本来

了解 也谢谢你的看法就是 @@

四年前不贵啊 开十几万而已

毕竟耘非凡跟帝心是不同产品 反而耘非凡都是100坪以上单价高 反而会凸显帝心的低总价

隔壁富立卖30万 合宜的就有未来性的30万 这逻辑....

GuessTH，我跟你一样很希望房价持平，但过去价格只能参考

值得提升建案的价值

至少我们居住这四年来 我感受到的社区品质很高

是你自己说四年前很贵？

四年前真的很贵 (跟帝标相比) 他们是2008盖好 当时风暴中如果说真的谈投资获利率 不可否认，首批帝标住户真的是对我们而言没有赚钱原因在 要以更高价格去买大空间房子我们不是名下三四间以上房子 而是实实在在自住有时候要接受错过/遗憾，真的是满困难的 (16个夏天语录)我也是希望让有志一同 有需求自住而非投资客来购买所以尽可能不看屋 透过照片就能清楚表达希望大家别再酸房价了>"< 在台湾 大家都是受害者只是差别在于 大家早跟晚 遇到的问题 ~_~

忍耐半年再看看，又不是非现在买不可！

应该是说 需求到了就买 跟房价高低无关

屋主换屋也是买到涨升后的价钱

确实如此，毕竟这是区域性问题，我们买其他地方也是。

除非重波，不然明天就没人讨论这个版了。

没关系，依照板规@@ 大家都要理性发言XD 感觉变成战房价

明年就要破千万了 还不快买回家现买现赚(ㄊㄠ、)

台南的房价这么贵 cp值真低

建议还是评估 有需求、有能力 就购买 欢迎现场评估喔

熊熊想到一年前 在板上说 管委会倡导每坪要开20万以上不能开价低于20万来卖 还被乡民靠腰....

z大 管委会真的有这样提倡喔 XD

一堆人都不信阿 结果现在 ~~哀

上一个版上成交的屋主自售开868 成交710 单价18.2

实价登录查询为20万/坪左右 103/6一间760万但还是强调 每间房子特色不同 很多都是B2/B3车位 1厕所所以单纯只看总价/单价/坪数 其实不太准确 还是要现场看

真会赚赚超过一倍