Re: [卖屋] 台北市新生南路一段170巷一楼

楼主: GuitarOcean (有为而无所求)   2014-10-09 01:03:58
※ 引述《surreal0120 (*****************)》之铭言:
: 内政部不动产交易实价查询服务网
: http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
: 建物门牌:台北市 中正区 新生南路一段170巷
: 房屋屋龄:40年
: 房屋类型: 公寓
: 所在楼层: 一楼+地下室
: 房屋坪数:权状坪数:35坪多
: 主建物+附属建物坪数:一楼可使用坪数50坪+地下室30坪
: 可做咖啡厅或商旅
:    土地持份:13.13坪(商三)
: 房屋格局:
: 房屋开价:5300万,开价可谈
: 有无停车位:无 
: 交通:房子屁股紧邻信义路20公尺内,位于捷运东门站与大安森林公园站之间
: 销售来源: 代理人
: 本物件半年内是否有成交纪录:否
: 附带条件说明:房子背后的国泰世华有在谈一起盖
: 联络资讯:请站内信索取LINE联络
如果这不是apple那什么才叫apple???
4500/13.13/5.6/1.68+15=约51万/p成本
这区新建案都破百/p的好吗?
可惜了原屋是1F到时都更合建不太可能给你分到1F店面,然后你就会不想给都更或者条件
谈不拢...心态阿...
留着出租投报也差呀~~~
楼主: GuitarOcean (有为而无所求)   2014-10-09 01:08:00
我还没计算奖励容积喔! 有够apple的!
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2014-10-09 01:52:00
容积约350%...
作者: a386036 (骷髅怪)   2014-10-09 01:55:00
巷子里是商3特 原属应该是住3销坪应该是3.6~3.8算起来大约45~50坪加上营造成本大约100~120 但是还没算利息根管销利息管销 3成利润至少要卖160才够利息+管销+销售成本 就20%去了不然利润120~145万的成本 160也只赚10%120算要卖160才有30%这还没算整合成本
作者: roors (轻熟男)   2014-10-09 04:48:00
170巷不宽,都更要跟新生南路的走才行,如果是160巷的话,会更理想。开价的绝不是傻瓜!
作者: riya (东京日和)   2014-10-09 09:26:00
住3强度就惨了
作者: decay (芽虫)   2014-10-09 13:07:00
我猜是住3
作者: rath (高手师傅大师兄救我)   2014-10-09 13:13:00
3200
作者: decay (芽虫)   2014-10-09 22:23:00
这间是不是曾经被法拍呢??

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