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国时报【王玉树╱台北报导】
房地合一税拟对3000万元以上课税，房价比最高的北市首当其冲，12个行政区中，又以
3000万元以上住宅占比41％与37％的“大安”、“中正”为强震震央区。房仲业者预估，
这两区在新法上路前将掀起一波售屋换屋潮。相对“万华”占比只有5％，是换屋潮后转
移购买的最受惠区。
房地合一税制目前已曝光的规划，是仅有一户自住宅可以免税，且必须符合持有5年以上
，总价3000万元内条件。根据实价登录揭露资料统计，大安区与中正区区内3000万元以上
住宅占比高达41％与37％，明显高于其他行政区的15~26％，是新税上路后的强震区。
相对的，包含中山、内湖、大同、北投、万华等5个行政区，是弱震区，区域内总价3000
万元占比都在2成以下。除中山位在市中心外，其他都是在北市郊区，万华占比更仅有5％
。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，房地合一税对大安、中正区内的多屋族及高
资产族冲击最大。这些置产族、投资客若无法在未来1年将房子处理掉，势必面临获利减
损，求售无门窘境，“建议屋主可考虑先卖再买。”
中信房屋行销企划副理江龙名认为，房地合一税对口袋够深的族群影响不会太大，当然万
华、大同、中山这些二线区域产品选项较多，卖屋后可到这里用3000万元以下价格，买到
不错的大楼，但建议等新税定案后再多看，现在还不用急。
3.心得或感想:
呼吁大家先卖掉在买 不然仲介要饿死了~