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回应“巢运”住宅政策：聚焦税制改革 提高房屋持有成本
Yang 2014/10/07 发表于 ‧ 社会 ‧ 网摘
你为什么需要知道这则新闻
陈纯敬说：“不动产的税制要有强一点的税制，你多买房子，你的持有成本就越高，意思
就是说地价税、房屋税就越高；你如果转卖，转卖的所得税也要相对提高。”
主张居住正义的“巢运”日前和平落幕，对于“巢运”提出的多项诉求，内政部营建署6
日召开整体住宅政策座谈会。内政部次长陈纯敬表示，会中主要达成2点共识，包括改革
税制提高房屋持有成本，同时降低投资意愿，并提高整体住宅政策的管理层级，由行政院
统合协调。
（相关报导：千人夜宿帝宝 巢运：老百姓不需豪宅 只要25坪居住空间）
联合报导，参与座谈会人士包括政大教授林左裕、成大教授陈彦仲、东华大学教授黎德星
等人，另有国土规划及不动产资讯中心、台湾居住正义协会等社会团体，还有不动产开发
商业同业公会全国联合会等产业代表，加上各部会官员合计约70位。
中央广播报导，内政部次长陈纯敬会后表示，与会者一致认为提高房屋持有成本，包括调
高地价税、房屋税、转卖所得税等，将可抑制投资意愿，才能合理调节住宅供需。
陈纯敬说：“大部分的意见都集中在不动产的税制要有强一点的税制，必如说持有成本要
让它相当的高，减低投资意愿，你只要买你需求的房子就好，你多买房子，你的持有成本
就越高，意思就是说地价税、房屋税就越高；你如果转卖，转卖的所得税也要相对提高。
”
陈纯敬指出，整体住宅政策牵涉税制改革、银行贷款、空屋供给等，属于内政部、财政部
、金管会等跨部会业务，因此，会中另一共识就是拉高住宅政策的主管层级至行政院。
至于社会住宅与合宜住宅的兴建比例，会中则意见不一，虽然中央政府已强调不会再主动
兴建合宜住宅，但有许多年轻人仍希望拥有自己的房子，认为应继续兴建低于市价的合宜
住宅。
中时报导，财政部配合内政部及各地方政府规划社会住宅需求，已提供台北市2处、新北
市8处、台中市4处、嘉义县1处、花莲县7处、基隆市1处及新竹县9处，共32处国有土地，
由地方政府评估是否适宜兴办社会住宅。
3.心得或感想:
税制改革由于牵涉院会多 故要往上汇报
所以某人才在中山会报上说认同这些诉求
营建署预计明年会跟相关团体合办座谈会
财政部将提出初版房地合一方案 下会期送立法院审查