惠誉：大陆房市 恐陷“硬着陆”
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【经济日报╱记者郭幸宜／台北报导】2014.10.06 03:18 am
为挽救房市低迷买气，大陆各县市今年起陆续对“限购令”祭出松绑政策，借此激励买气
，惠誉表示，松绑限购令虽有助于刺激房市回温，但若欠缺限制投机客的机制，可能使大
陆房市陷入“硬着陆”危机。
惠誉信评联席董事张安杰表示，尽管宽松政策有助于刺激房市增温，但也可能助长投机客
趁机入市套利，吸引投资买盘涌入，进而造成房市泡沫化，尤其是那些自住需求不多，但
却积极松绑限购令的城市，特别要留意此一现象。
根据统计，今年上半年，大陆全国房屋销售量下跌9%，新屋开工也骤降二成，为了刺激房
市回温，中国大陆人行在上（9）月底祭出相关救市政策，包括：提高贷款成数、降低贷
款利。
张安杰表示，尽管今年房市成交量负成长，但却降低供给过剩的风险，然而在人行出手救
市后，短期内对提振房市买气的确有正面助益，但要注意的是，市场交易量回升可能衍生
出供给需求过剩的可能，甚至进一步使房市陷入硬着陆的危机。
张安杰进一步指出，中国房市走势偏弱之际，可以淘汰一些体质较差的建筑公司，对于调
整房市结构有正面效果，但若过度松绑，对房市不见得是好事，可能让市场陷入短多长空
的窘境。
松绑限购令能效果为何？惠誉表示，由于人行是在十一长假前宣布，加上各家银行曝险额
度不同，对于新政策配合度多大仍待观察。
台湾不一样 还好政府和建商站在一起 台湾继续井喷 今天不买明天后悔
作者:
touchBB (CK)
0000-00-00 00:00:00台湾确实不一样 完全找不到下跌理由我是说台北 其他县市就自求多福了台湾决策者95%在台北有房 100%不可能下跌
光是百分之百听起来就超可疑的了 你是被套多少啊？XD
也是 都百分之百会涨了 难怪最近成交量这么低 因为惜售不急着卖啊！XD
太弱了，看看台湾吧PS: 台湾有钱人大多都在国内外都有置产
作者:
starpen (韩剧模式暴走)
0000-00-00 00:00:00来来来，来台湾，去去去，去买房
作者:
Homeparty (认命,知命,然后听天可也.)
0000-00-00 00:00:00欢迎来台湾 买了必涨
作者:
spihc (hmm...)
0000-00-00 00:00:00跌了理由就会出来了 不用担心 继续抱现金最近看台北市房子 比去年舒服多了
大陆房市下跌, 台湾要小心了, 原本在大陆房市的资金没地方去, 肯定大举进攻台湾, 天啊,台湾房市又要向上冲了
作者:
royli (^___________________^)
0000-00-00 00:00:00降个几码存准率 钱就会跑出来炒房了
作者:
ssiou (科科~~)
0000-00-00 00:00:00大陆跌了，还债都不够了，哪来的钱来炒台湾？但不担心，台湾还有24万大军会买
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
0000-00-00 00:00:00兴奋...!!!!...
作者: staticX (泰坦上的甲烷海) 0000-00-00 00:00:00
大陆建商跟政府的关系应该更密切，跌了代表经济局势?
作者: rainbow321 (joe) 0000-00-00 00:00:00
台湾不一样 卖不掉？ 加价卖就买的掉啦